只對林口有興趣！在地青年急著買房成家 一問嚇傻「3年漲4成」

新北市林口區近幾年發展飛快，加上南來北往的交通優勢，房價又比雙北市親民，向來吸引首購族，根據21世紀不動產採訪一位90後的購屋族，今年剛滿30歲的Vincent分享林口買房經驗談，在網路行銷公司擔任業務的他，年紀輕輕已經在3年前買房，根據他的觀點，當初急著成家立業才提早晉升有殼一族，但也因為下手夠快，目前房價迎來不小漲幅。

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家庭喜迎新成員 成家迫在眉睫

Vincent大約5年前就開始看房，根據他的說法，自己只看林口的房子，主要來自對成長環境的認同，「從出社會開始賺錢，我就計劃買一間屬於自己的房，我是土生土長的林口人，對這裡的環境相當熟悉，加上長輩親戚全都住這裡，無論是自住或投資，我只對林口的房有興趣，完全沒想過要看其他地方。」

Vincent透露，剛開始看房是想投資，直到2019年結婚後才加快買房計畫，「林口有許多不錯的小宅，我當時專看總價1千萬內、2房1廳的小宅，無論是出租或轉賣，後續都有很大的投資空間。」

Vincent表示，2019年新婚時與老婆暫時與家人同住，原本打算3、4年再搬出去，隨著2020年老婆意外懷孕，考慮到家中即將迎接新成員，勢必加快買房腳步，「其實當時老家空間還夠用，考量到老婆以後可能全職在家帶小孩，且婚後私心希望擁有自己的空間，比較有成家立業的感覺。」

當時設定的買房條件如下：

1. 地點非林口不可

2. 預售屋或二手屋皆可

3. 至少2房、總坪數18~20坪

4. 預算抓每坪30萬、總價1000萬內

5. 最好能附停車位

鎖定2房1廳小宅 600萬入主優質中古屋

Vincent考慮到付款難易度，原本打算買預售屋，找房子也優先鎖定這類產品，「林口預售屋特別多，無論是開車或騎車，只要經過新的建案，我都會走進去看一下，如果有任何疑問，也會請教房仲朋友意見。」某一次因緣際會下，Vincent在中山路看到一間不錯的中古屋，在與屋主相約確認屋況後，很快完成交屋簽約，「這是一位女士想要脫手，2房1廳符合我的需求，現成裝潢保存的不錯，甚至還附上大部份家電。」

根據Vincent的說法，他在2020年以每坪約21萬、總價600萬（權狀總坪數28坪、含車位）購入中山路2房的房型，入住不到半年社區每坪就上漲5萬元，「我是看到隔壁要賣才知，心想這漲幅也太快了吧！」21世紀不動產企劃研究室也為此查詢時價資料，發現該社區無論是辦公或住家房型，2020~2022年將近有四成的漲幅，甚至有高樓層物件漲幅超過五成，漲勢不容小覷。

▼林口交通有雙北、桃園間南來北往的優勢，屬於置產或自住皆適合的區塊。。（示意圖／21世紀不動產提供）

林口機能成熟 房市前景看好

給予林口買房的建議，Vincent強調，「雖然我從小住在這裡很習慣，但林口整體發展確實愈來愈好，以我買房的地點來看，距離中山路、仁愛路鬧區都很近，生活機能極佳；此外，環境清幽為林口一大優勢，市區街廓寬敞舒適、綠蔭遍布，公園綠地相當多，居住環境不像台北擁擠，住家附近就能滿足各種親子活動。」

21世紀不動產林口捷運站前加盟店店長許展誌也提到，常聽客戶說因為台北房價太高所以選擇來看林口或龜山的房子，林口最多人首選購屋區域就是落在機場捷運A9站，屬於當地的蛋黃區，至於交通部份也有雙北、桃園間南來北往的優勢，屬於置產或自住皆適合的區塊。

（封面示意圖／東森新聞資料畫面）