打造2層「限女租屋」 男性訪客也不行！ 超狂建商房東：市場反應很好

房東出租房子限女偶有所聞，近期新北市三重區卻有整棟只租不賣的地上權建案「青漾寓所」，特別打造8~9樓的女性專屬樓層，不僅只限女性承租入住，連門禁磁扣也特別規劃，合約明定男賓止步。房東麗寶集團解釋，是針對女性作推新設計，並有安全考量，「市場反應很好」！

★【理財達人秀】川.賀終戰 台股選後漲相! 工具機.機器人嗨 大戶撿?★

麗寶集團旗下麗盛建設首度進軍住宅租賃市場，將位在新北市三重區的設定地上權70年住宅大樓「青漾寓所」，打造成類飯店出租宅，基地面積432坪，地上10樓共72戶只租不賣，全室精緻裝潢，包含家具及家電如冷氣、冰箱、電視、洗衣機等，租客可直接入住，並搭配飯店式物管，1樓提供早餐、輕食，規劃12~16坪套房及20~23坪2房，月租金2.5~5.4萬元。

▼該地上權案規劃地上10樓共72戶，只租不賣。（圖／東森新聞張琬聆攝）

獨創2層女性專屬租戶 男賓全面止步

特別的是專程在8、9樓打造女性專屬樓層，麗盛建設總經理何昭宏指出，「從設計面就從女性考量為出發點，像是特別選用花磚和粉色調牆壁，展現室內的溫馨和柔美」，甚至還會提供專屬安全磁扣，有定位功能及緊急求救按鈕，一有狀況發生保全車輛便立即出動協助。

「青漾寓所」物管人員指出，租約上明定除非特殊情形或緊急事件，男性共住人、男性訪客皆不可進入，「市場反應很好，不少年輕女性希望鄰居至少生理性別相同，會比較有安全感」，也強調如果不需如此安全照顧的女性，也有其他樓層可租用，就不會特別限制。

▼「青漾寓所」全室精緻裝潢，包含家具及家電，8~9樓打造女性專屬樓層，連裝潢也呈柔美風。（圖／東森新聞張琬聆攝）

飯店式管理 管家貼身服務

住戶黃先生分享，由於84歲父親有居住需求，捨棄飯店方案來承租，是因為「有家的感覺」。何昭宏表示，由於提供管家形貼身服務，例如住戶冷凍包裹寄達，可在下班前幫忙解凍，到家取貨時就能直接剪開烹飪，另外也提供陪伴型服務，會與年長住戶聊天、散步。

何昭宏坦言，相較周邊租金每坪約1000元上下的行情，「青漾寓所」換算每坪租金2000元，價格優勢在於全棟出租的完整管理服務，而且在結構、管道、不斷電系統及門禁安全等都兼顧，而且租約公開透明，不是一般私人出租住宅可提供的。

該案今年初剛推出，已被訂走10戶，入住率約2成多，有不少來自一橋之隔的北士科企業員工，最短租約6個月起，若租滿1年月租金打9.5折，再滿1年打9折。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）