情侶年收180萬買不起北市！專家推坑林口1區：能買3房大樓

預算是買房評估重點，最近有民眾想在新北市林口置產，預算大約1300萬元還要求至少2房型，意外掀起話題，儘管多數網友認為通勤時間太久，還有人建議增加預算上限，不過專家認為，只要往捷運A9站周邊尋找，當地挾帶豐沛的建設題材，房價僅3字頭而且補漲潛力看好，總價千萬元仍有機會入手2、3房，還是有機會一圓成家夢想。

台北人通勤林口 成家要精打細算

民眾在PTT論壇發文，自稱明年將與男友結婚，兩人的工作地點在台北車站以及市政府，預算大約1000~1300萬元，未來打算養小孩，經朋友推薦到林口尋找，希望入手至少2房格局。文章吸引網友討論，有人直言「預算要拉高一點」、「市政府離林口真的太遠」，多數意見都認為通勤很辛苦，但根據全球居不動產情報室總監陳炳辰的說法，依照預算在林口選擇不少，例如捷運A9站周邊只要慎選路段，仍可入手千萬元左右的產品，完全符合民眾的需求。

陳炳辰指出，預算1300萬元入住林口還要求至少2房，實價揭露符合條件的物件不少，從捷運A9站到家樂福商圈都有，例如國民運動中心、第二運動公園周邊仍有住宅能挑選，屋齡從新到中古皆有，產品多元完全不用擔心，例如文化二路、文化三路屋齡20年左右的電梯大樓，平均單價30萬元左右，總價1300萬元有機會入手3房格局，同樣都是不錯的選擇。

▼林口與台北市容易有塞車問題，氣候也會有較冷、風大、多霧、潮濕等情況，這些都是購屋族要思考的部分。（示意圖／Google map）


 

買房慎選路段 小資族選擇仍多

台灣房屋林口三井媒體園區特許加盟店的業務邱小姐表示，林口新市鎮受惠媒體園區、工一工業區等建設題材，房價補漲潛力看好，當地房市自從2020年起逐步增溫，房價普遍追漲1~2成，尤其挾帶媒體園區等建設利多，房價又比台北便宜，吸引不少脫北客置產，例如仁愛二路仍有總價1000~1500萬元的2、3房產品，同樣適合自住客群。

陳炳辰提醒，林口與台北市容易有塞車問題，氣候也會有較冷、風大、多霧、潮濕等情況，還得考量通勤的時間成本，這些都是購屋族要思考的部分，如果預算考量必須選擇台北市外環，也可參考上新莊捷運副都心站周邊，在產業園區、政府機關以及生活採買商圈成形等利多加持，同樣也是選項之一。