板橋435藝文特區旁！日安TOKYO擁水岸綠意

不確定因素消失，讓今年房市展望被不少產業專家認為，會趨於明朗比去年還要好！不過不少人買房看中的就是「水岸景觀」，盤點雙北地區，像是大直重劃區中古屋已經來到單坪150萬元，三重也要八字頭，被譽為是水岸凹陷區的「江翠重劃AB區」目前落在六字頭，加上周邊還有八座公園環繞，受到不少自住買盤的青睞！

★【理財達人秀】台股明年布局 持股除舊布新 高週轉率.地板股 無量照賺?★

一整片河川鑲上綠色寶石，河濱綠帶讓都市景觀更加美麗多變 ，隨著台北房市見高難回，脫北潮再現，也讓只有一橋之隔的板橋成為北市移居新北的重要泊港，人口移入位居前三，當中板橋最後一塊大型重劃區「江翠北側」，就成為新的移居熱點，預估3到5年會有上萬人移入 。

▼江翠重劃AB區八座公園緊鄰，綠覆率高、藝文佳 。（示意圖／東森財經）

新北市議員黃淑君：「零零星星，都有入住的人口進來，尤其是在AB區跟DE區的部份，所以在整個江翠重劃區，我們也不斷再檢討相關教育學區，針對一些老舊校區，甚至一些教室使用不足的部份」。

江翠北側重劃區是由四個不同的區塊所構成，當中AB區被定位是休閒藝文專區，就像是板橋的民生社區，不只周遭有文丘公園、國光等八座公園緊鄰，還有九千多坪的環河公園，各式運動場域和自行車道，都能讓大小朋友在裡面放放電 ，一旁還有規劃大面積的435藝文特區，綠覆率高，藝文氣息濃厚。

▼盤點雙北水岸宅，江翠重劃AB區為價格凹陷區。（示意圖／東森財經）

日安TOKYO專案經理柯秉宏：「我們日安TOKYO，其實以新北市來講的話，它是少數稀有的一個水岸地標建築，我們樓高24層樓，如果對比整個大台北地區，像大直水岸重劃區，它連屋齡22年的中古屋都要150萬，我們日安TOKYO價格在新北市，目前水岸六字頭就有機會可以買的到」。

隨著現代人買房，越來越注重水岸景觀、藝文休閒，也讓被稱為是永翠水岸綠能特區的江翠北側重劃AB區異軍突起。

（封面示意圖／東森財經）