新青安40年房貸「繳5年就回本」估價師曝7種買房法

2024/04/19 15:42 好房網

為什麼房價一直漲，買氣一路旺？不動產估價師殘酷點破，「誰真正繳完30年、40年房貸？5年的寬限期，就是給人先上車，拿到財富重新分配的門票，把房貸繳完是窮人思維。」換言之，許多人買房就是期待增值，尤其新青安優惠房貸有5年寬限期，給了人無限想像。

新青安拉長房貸還款年限，且籌到自備款，還可使用5年寬限期，繳息不繳本，若5年後房市還在多頭，賣掉了等於能賺到一桶金。不過，對於多數想買一間自住宅的年輕人來說，如何存到錢，順利買到房才是重點。

台南市不動產估價師公會資通會主委林利州提到，年輕人有7種可買房的方法，第一、理性消費和儲蓄：審慎管理個人財務，減少不必要的開支，並且積極進行儲蓄，這樣可以積累資金，用於未來的大額支出，例如買房頭期款。

第二、教育和技能提升：不斷提升自己的教育水平和技能，可以幫助增加收入，考慮進修課程、技能培訓或者尋求升職機會，這些都可以提高自己的市場價值。

第三、創業和副業：考慮創業或者開展副業，這可以是一個增加收入的途徑，許多年輕人利用互聯網和社交媒體平台開展副業，如網上銷售、自媒體創作等。

第四、考慮共同購房或合租：與家人、朋友或者同事合作共同購房，可以分擔房屋費用，此外，選擇合租也是一個可以節省成本的選擇。

第五、選擇地方適合的房產：在購房時考慮選擇地方適合的房產，可能需要在城市郊區或者次級地段尋找較為實惠的房屋，同時關注該地區的發展潛力。

第六、找個好伴侶，雙薪家庭成形，但先不生小孩

第七、提出家庭溝通，並向父母親友說明規劃頭款償債計畫。

（封面示意圖／好房網提供）

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