「蛋黃哥」不再雙北限定！竹北、台中北屯5字頭續衝西屯站穩6字頭

2024/06/07 16:53 好房網

近年全台房價大漲，七都各自發展出其「房價蛋黃區」。根據僑馥建經統計2023年4月至今年3月的預售屋實價登錄，新竹縣市以竹北市的交易筆數1177筆，為新竹地區之冠；台中市北屯區交易筆數達3302筆，穩居台中第一，但每坪均價仍由西屯區的63.5萬元居冠。

僑馥建經分析，竹北市預售屋交易熱區集中在高鐵特區及竹北市中心，該區域臨國道一號及117縣道，往返竹科十分便利，高鐵特區市容規劃較新，綠地多，在地消費力強，吸引許多竹科新貴置產，目前每坪預售屋均價57.1萬元。

新竹東區及北區也是熱門建案銷售區，該區因開發較早，生活機能完善，部分外溢至南寮重劃區，相較市區每坪均價動輒超過60萬元，位於蛋白區的南寮重劃區，熱門建案每坪均價仍在45萬元以下，近期也是房市熱區。

台中市北屯區因重劃區議題火熱，預售開案量多，如捷運機場重劃區，鄰近台鐵頭家厝、松竹站，區內有夜市、好市多，熱門建案「豐邑太原YES」則位於單元十四重劃區，臨74快速道路；西屯區熱門建案為「雲頂」，位在七期，為台中主要商辦精華地段，周遭大型百貨商場林立，房價居高不下。

台中市水湳經貿園區，也有不少熱銷預售案，步行即可達中央公園，水湳轉運中心預計2026年完工；太平區熱銷案多位於新光重劃區，鄰近樹孝商圈，未來預計有台中捷運藍線延伸線通過。

（封面示意圖／好房網）

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