台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠,雖然未經證實,但房市專家何世昌認為,不管消息真假,投資人對於科技業題材都很積極,「這一波有衝的100%都賺」,加上屏東沒被央行列入限貸令的特定地區,房價又屬低基期,「台積電真的來了就做等收錢、就算沒來也很難輸」。
有媒體報導台積電有意前往屏東再蓋CoWoS先進封裝廠,正在找地階段,對此台積電沒有回應,主管機關國科會也表示目前沒聽說。屏東縣縣長周春米日前則曾表示「屏東準備好了」,強調已整理好相關的潛力地點,「會積極爭取台積電到屏東」。
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對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,由於屏東沒有被央行列入「特定地區」,不受第2戶貸款僅6 成的限貸令管制,「台積電到屏東設廠消息是真是假,會不會出現新一批屏東勇士?讓我們繼續看下去.......。」
▼專家認為這波科技業題材對於房市發酵真的很有效。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)
按照過去經驗,何世昌認為要等到證實通常會是3~4個月後,但由於這波科技業題材對於房市發酵真的很有效,「這段時間跟著台積電買房的人,100%都賺到了,所以較積極的投資人應該仍會搶先衝進屏東卡位」。
事實上,屏東近幾年房價已漲不少,何世昌表示,雖然新案均價還在2字頭,
但市區成交價格已突破3字頭,且不只房價漲,車位價格也漲不少,「勇士們要帶更多金幣才買得起了。」
但何世昌也直言,就算屏東房價已較過去上漲,但跟其他縣市比起來,房價基期仍低,「如果台積電真的來了,就坐著等收錢!就算台積電最後沒來,房價跟著大盤走,也是照樣會漲,根本很難輸」,並判斷在房價上漲之前,屏東的土地價格恐怕會先漲一波。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
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