憂5年後會有拋售潮？ 莊翠雲：新青安逾半沒用寬限期

立委擔心新青安房貸給予的5年寬限期一過，就會有民眾將房屋售出，還可避免適用較高的房地合一稅率。財政部長莊翠雲今天表示，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。

莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告，並備質詢。

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民進黨立委郭國文關切，新青安房貸給予民眾5年寬限期，但房地合一稅是針對持有期間5年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅率，他擔憂是否5年寬限期一過，就有人將房屋售出，還可避免適用較高稅率。

對此，莊翠雲回應，根據財政部統計，新青安貸款戶中，51%貸款戶根本就沒有用寬限期，申請寬限期為3年者占14%，寬限期5年的僅有25%，意味並不是每個人都用好用滿。國庫署官員補充說明，另有民眾申請的是1年、2年或4年。

莊翠雲表示，從上述數據可發現，新青安貸款戶買了第1間自住用的房屋，基本上還是想要盡快把本金還掉。

8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款，放寬貸款年限等各項條件，並由內政部住宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6421億餘元。

此外，依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，以27%、28%為警戒區，郭國文質詢時也關心行庫目前水位是否有超過27%。

現場與會的公股銀行董事長中，兆豐銀行董事長董瑞斌、第一銀行董事長邱月琴、合庫銀行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人，起身表態自家依銀行法第72條之2設算的比率已超過27%。

（封面示意圖／東森新聞）

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