電梯大樓「1情況」母湯買住戶嘆：鄰居掛售8個月賣不掉

2024/11/13 17:42

受不了太常碰到電梯維修、臨時停用，過來人用自身經歷勸世社區電梯數量的重要性！一名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」，敘述自家的社區因只有一部電梯，自己又住在高樓層，一旦遇到不能搭電梯的情況，會令人相當懊惱。

網友敘述買房後的悲慘經驗，指出當初被建商推銷一層3戶、室內全有對外窗、3面採光而吸引購買，殊不知入住後，因電梯空間太小、限重8人，超過人數電梯就會鳴聲，這時必須多花時間再等下一班。

最慘的是，網友稱常碰到電梯維修或臨時故障，自己住在14樓，因不想爬樓梯，寧可外宿飯店；有次則是早上6點多故障，廠商8點來搶修，卻一直修不好，但自己也不想妥協走下樓，寧願請假被扣獎金。

網友還提到，1部電梯的物件也可能影響日後銷售，有鄰居正因為電梯問題要賣房，請不少仲介處理，沒想到在網站上掛售8個多月仍賣不掉，觀察其開價，僅比入手價多80萬而已。分享完以上諸多事蹟，他奉勸大家「買房一定要選擇1棟大樓至少2部電梯，不管一層幾戶都是」。

隔壁鄰居因為電梯問題想要賣房，找了幾家仲介幫忙處理託售但掛在591掛了8個多月還是賣不掉，我有去591,看他開的賣價只比4年前成交的預售屋價格多80萬而已但一直賣不掉。

台灣物業管理學會理事長郭紀子曾表示，從物業管理的角度看，「梯戶比」會影響到建築設計、戶型、住戶隱密性、社區安寧、安全、衛生、等電梯時間、管理費高低等等許多方面。

因此，郭紀子建議社區大樓最好要有2部電梯，若只有1部電梯，可能會有以下情況：

一、電梯每月進行例行保養或維修時無替代，出現『無梯可乘』窘境。

二、一旦有住戶裝潢，電梯就會很髒，無法做到人、貨梯分離。

三、搭電梯等待時間較長。

四、對於15樓高層建築物而言，當發生緊急狀況需要避難時，極為不利。

五、只設置1部電梯代表本幢戶數不多，總建坪太小，管理費負擔每坪單價通常會被拉高等情況。

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（封面圖／好房網提供）

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