母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了

天下父母難免有私心，終老時為盤算給疼愛的子孫好處，往往會藉先立遺囑來配置。地政士分享一位老母親的案例，為省下遺囑辦理費用，自製了「自書遺囑」，沒想到卻因為誤載了房屋門牌號碼，由於人已過世、無法補正，導致遭駁回繼承登記。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例，老母親育有兩個小孩，長子常年在外，對於母親不聞不問，至於次子則和母親同住，噓寒問暖，無微不至。

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去年他接獲該母親的諮詢辦理遺囑的方法、所需的費用金額等，原來母親希望把名下唯一的房子，在離世後能由次子繼承，不想讓對他不聞不問的長子繼承，所以想透過遺囑來排除長子的繼承權。

鄭文在向母親詳細說明，提醒長子還是可以主張特留分，母親聽聞後沉默不語；他再向該母親建議以公證遺囑方辦理，地政士會一起到場當見證人，報價給她後說等考慮後再連絡。

一年後，該母親的次子打電話來告知媽媽已往生，並詢問該如何辦理繼承，提及當年媽媽因為捨不得花錢辦理，所以自製了一份「自書遺囑」，因此拿著該遺囑來請求鄭文在協助完成繼承登記，成就母親的遺願。

▼母親自書遺囑，卻因寫錯資訊而無效。（示意圖／unsplash）

沒想到，鄭文在看了由該母親手寫的自書遺囑，驚呼「大事不妙」，因為該母親在遺囑中把名下的房屋門牌號碼誤載，導致名下房屋無法辦理繼承登記，後續也遭地政事務所駁回登記，讓次子一臉茫然。

鄭文在感嘆，天下父母心，總是希望用最省錢的方式，把最好的留給小孩，但物品用DIY的方式，頂多能用就好、無傷大雅，但有些事情為了省錢而自製，結果不但不能用，而且不能補正時，反而違背了父母親的初衷，甚至遺憾終身，就向這份自書遺囑，以無法補正，若要有效得透過法院訴訟才能還原真相。

不只這次遇到繼承門牌號碼寫錯，鄭文在補充，之前也有被繼承人在遺囑上塗塗改改，卻沒有另行簽名確認，同樣都屬於無效的自書遺囑，「實在令人不勝唏噓」。無效遺囑需要法院訴訟才能確定效力，希望省錢的結果，可能換來冗長的訴訟和可觀的金錢，建議委託專業人士處理，才能發揮遺囑效果，「不要輕DIY，讓繼承人們關係更複雜，空留遺憾」。

（封面示意圖／pixabay）