代銷喊完售！他入住驚覺「像空城」 過來人提醒：注意2問題

不少人搬入新家後，都會關注鄰居的動態。有網友表示自己買了台中預售屋，交屋入住後才發現15層樓中只有3層樓有住戶，宛如「空城」，但當時代銷卻稱完售，讓他十分疑惑。

該名網友是在論壇Dcard上發文，表示自己在台中買了預售屋，交屋後才發現，一棟15層的大樓中，真的有住人的僅不到3層樓，原本也想是否是因為其他住戶還在裝潢，之後就會有鄰居陸續搬入，但等了幾個月，新大樓還是一樣空蕩蕩，宛如空城。他坦言，雖然這對自己生活沒有太大影響，但總感覺缺少人氣，對此現象他也感到疑惑：「當初代銷說完銷，所以其他樓是投資客的意思嗎？」

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▼原PO表示，自己買了預售屋搬入後才發現，實際入住的居民並不多，原以為會有鄰居陸續入住，沒想到幾個月後仍然空蕩蕩。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

此話題引發眾人討論，有人表示自己和周邊親友也遇過類似情況，有人認為，每戶裝潢和驗屋的速度不同，初期空屋率高不奇怪：「之前經驗，第一戶交屋到感覺有人住大概差了1年，畢竟每戶的驗屋標準不同，光完成交屋到能夠成立管委會就先過了半年多，再到陸續完成裝潢後入住，真的能夠拖蠻久的」、「有沒有跟我一樣交屋完沒錢裝潢」，不過，也有網友認同原PO的推論，認為其他戶被投資客買走的機率很高：「我住兩年多才看到鄰居呢，一堆投資客，空屋率爆高的鬼島」、「很多投資客都放著等賣掉而已，或有些買得起的家庭先買著，等著給子女」、「台中真的很多投資客，我朋友做仲介，他們最了解」、「台中一堆吧，沒啥人蓋一堆房子」、「一堆新建案售後沒住人進去，不然就是蓋好先放10年才有第一個接盤俠」。

▼有網友認為，每個人驗屋和裝修需要的時間不同，剛交屋時大樓空屋率也不奇怪。（示意圖／取自Pexels）

還有網友分析空屋率高後續可能造成「公設恐無人管理」、「未來房價有下跌可能」兩大問題：「也是台中，現在住的大樓有一半是非自住，都是投資客買來出租，如果有公設的話很可能會被亂搞」、「表弟買左營軍港附近的建案 ，入住快1年還沒啥人，管委會成立不了，目前公設都不能用，然後地下室停車場整片空到以為是半夜沒人停的大賣場停車場，好處是不用繳管理費」、「我是看到兩個點：1.因為沒啥人你不用擔心鄰居太複雜。2.感覺這棟樓是空頭，小心跌價」。

（封面示意圖／取自Pexels）