台股若續崩房市將爆斷頭潮估價師：留心1數據

2025/04/12 22:01

台股7日受到美國對等關稅政策衝擊，暴跌9.7％。過往從新冠疫情發生之初，精準預判國內房市、政策的高源不動產估價師事務所所長陳碧源，面對這次「關稅核彈」首度鬆口，若總體經濟不能柳暗花明，大家都不好之下，房市也會啓動斷頭潮。

陳碧源剖析，美國總統川普習慣敲山震虎，逼你讓步、不能討價還價，逼得大家陪他走鋼索，只是有錢人的基底和眼界，和平凡人不一樣，所謂的財富重分配，向來是資產先急凍，讓富人有機會搜刮便宜所造成，因此世界形勢嚴峻，對他們來說就是情勢大好。

他提到，股市向來波動大，也是總體經濟的領先指標，房市則平滑許多，又是落後指標，因此台灣房市短期間「就那種死樣」，股市短期撐過去震盪或下修；反觀，總體經濟柳暗花明，房市則情勢大好，若撐不下去，步入過去的老路，大家都會不好，「房市也會啓動斷頭潮的」。

陳碧源提醒，未來幾個月要多留意逾放比，以及相關法拍統計數據，但可能要3至6個月後才會反應，此階段建議「現金為王」。中信房屋總經理張世宗指出，在經濟不確定性升溫下，購屋族態度轉趨保守，市場交易量恐進一步放緩，房價支撐力道面臨考驗，房市可能加速朝買方市場傾斜。

（封面圖／好房網）

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