一個車位1千萬「可抵一間淡水房」 專家揭有錢人考量

全台最貴車位曝光！皇翔建設（2545）日前公告向關係人出售1戶「皇翔御琚」，為台北市信義區指標豪宅，總價8.44億元，其中含4個車位總價4000萬元，平均一個車位就高達1000萬元，創全台新高價。

根據皇翔建設公告，本月2日出售房地1戶及車位4個，房地面積321.76坪，總價為8億440萬元，另外有4車位價款共4000萬元，合計總交易金額為8億4440萬元，買方為皇翔建設總經理廖宇祥。

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事實上，過去實價揭露最貴車位也是由「皇翔御琚」與「首席公館」以一個925萬元並列第一名，如今最新交易來到一個1000萬元，再創下新紀錄。

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，一個車位要價千萬元，這在新北新店、三重、淡水等地，幾乎可以買一套2房、甚至3房的中古屋，確實相當驚人，該豪宅的車位價格能如此驚人，大致有3因素，第一、該社區或區域車位稀缺，物以稀為貴；第二、為了壓低房屋單價，避免超過每坪300萬元的前央行總裁彭淮南防線，而被盯上；第三、車位規劃具有特別之處。

陳傑鳴認為，台灣富豪財力雄厚，居住市區頂級豪宅，更能突顯身分地位，目前台北市豪宅車位價格平均都要400萬元以上，而且豪宅車位為了彰顯屋主身分，坡道平面車位只是基本，有些大到可以停放2台的子母車位，或空間開闊，看起來像商場，甚至具燈光色彩、還可存放置物櫃等，都是豪宅車位可能具備的與眾不同特色。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）