廣告不實祭重罰 房仲怨太嚴 專家一句勸：同業通常捅最兇

房仲刊登廣告為求吸睛，內容誇大不實成為亂象，內政部自7月1日起將針對「廣告不實」開罰，恐引發一波房仲業「網內互打」潮。有部份房仲抱怨規範太嚴格。對此，財經專家何世昌指出，照實描述就不會被罰了，然後盡量不要得罪同業，「拿刀捅最兇的通常是同業。」

何世昌14日在《何世昌的房產知識Buffet+》粉專表示，7月1日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。他認為「誠信」是房仲業最根本的要求。

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他指出除了備受詬病的萬年釣魚物件外，他覺得「灌車位壓低房屋單價」手法也值得檢討，這種方式容易讓沒經驗的購屋族誤以為買到便宜的房子。實務上房屋單價計算標準，應該把車位坪數與價格拆分出來，才能得到真實的單價。此前，售屋平台上大部份顯示的房價都灌進車位；有良心的會寫上「含車位價格」，沒良心的索性不標註。

另外，何世昌表示常見疑似不實用語，像是「百萬裝潢」、「超高投報」、「即將都更」、「明星學區」、「捷運Ｎ分鐘」、「屋主賠售」、「稀有釋出」.......等等。他舉例曾看過一間在8年內轉手二次的老公寓，前後二次刊登銷售都寫「即將都更」，忍不住痛批「有這麼久的『即將』嗎？」

他強調買房子這件事，往往是多數民眾一輩子最大的支出，他認為「誠實廣告」是最根本的要求，他寫道：「（政府）並沒有過於嚴苛，只是過去政府很少動刀，讓部份仲介濫用浮誇的廣告用語。現在貫徹法令執法，我相信多數民眾都很認同。」並強調不能把不正常當成正常，期盼房仲朋友們一起努力共好，提供消費者真實資訊。「不僅是為自己的良知，也為消費者盡份心力，這樣子賺到的錢也花得安心。」

（封面圖／翻攝photoAC）