賣房電話接不完誰出賣你？ 地政士「1招鎖個資」：自保很重要

近年詐騙事件層出不窮，手法更是五花八門，甚至會透過戶籍資料尋找下手目標，對此地政士分享自保妙方，只須通過地政事務所推動的地籍異動即時通，當不動產登記收件及登記異動時，就會發送簡訊通知所有權人，可以即時阻止詐騙。

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正業地政士聯合事務所所長鄭文在撰文表示，戶籍謄本記載著個人資料，包括出生年月日、父母姓名以及身份證字號等重要資訊一覽無遺，但很多人不知道房屋或是土地謄本記載著不動產產權資料，包括房屋門牌號碼、所有權人姓名、住址以及房屋抵押權貸款的情形，如果非本人只能申請到「第二類謄本」，但除了名字和身份證字號部分隱匿，其他個人資料全都露，如果再配合實價登錄揭露，連同姓氏、地址、房屋買賣價及抵押權有無貸款等情形都被公開。
 
鄭文在指出，上述情況導致民眾常常接到賣房廣告單，甚至是銷售的開發電話，開發人員通常就是藉由這一份建物或土地謄本找上屋主，也可能吸引詐騙集團找上門，因此房屋或是土地所有權人要自保，不妨從地政事務所下手並且上鎖。
 
根據他的說法，目前地政事務所推動的地籍異動即時通，這是很好的阻詐工具，當不動產登記收件及登記異動時，會發簡訊或是電子郵件通知所有權人，可以即時阻止詐騙，但要留意的是，必須由所有權人主動向地政事務所提出申請才會有這項通知服務。
 
鄭文在提到，另外阻詐利器是住址隱匿的申請，正常的建物謄本會把戶籍地址載明在建物謄本上，無論任何人按圖索驥就能輕易找上門，一般情況下登記完成隔天，房屋謄本上載明所有權人是某某先生或小姐，戶籍地址清清楚楚，這是不動產登記制度的破口，因此建議房屋或是土地所有權人，可以到地政事務所辦理住址隱匿，先幫自己的不動產上鎖，避免成為歹徒覬覦的對象。

 

（封面示意圖／pexels）