5年前他勇敢上車 如今翻倍換屋 網搖頭：回不去了

台灣房價高不可攀，國人的購屋壓力也愈來愈大，根據房產部落客「賣厝阿明」分享，曾有屋主慶幸提早5年出手，還感嘆如果等到現在「大概已被房價甩到天邊」，更釣出不少網友共鳴，而他認為故事背後反映的是「先求有、再求好」的買房哲學。

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阿明在其臉書粉專發文，內容分享來自網友的經歷，一名屋主回憶5年前剛結婚時，手上積蓄只有300萬元，當時咬牙入手一間三房公寓，地點在新北捷運沿線上，儘管社區住戶的素質不佳，但至少擁有安身立命的空間，令分享者笑稱「關上門暗暗罵兩句也能過，最重要的是，至少有個屬於自己的窩。」

根據該屋主透露，他對當初的決定並不後悔，還能笑著回憶當年，尤其5年過去夫妻的收入大幅提升，家庭經歷改善連房市也出現驚人變化，包括自家入手的公寓在新青安政策推波助瀾之下，不僅成功出售價格還幾乎翻倍，令他們湊足換屋資金，最終在北市蛋黃區捷運附近入手一間電梯大樓，實現小換大、蛋白換蛋黃的換屋夢想，甚至自嘲表示，「如果沒有在五年前買房，我現在大概已經被房價甩到天邊了。」

上述買房經驗曝光後，吸引不少網友投以羨慕眼光，還有人表示「早知道五年前就硬著頭皮買下去了」、「現在房價越追越高，不敢想像五年後會變怎樣」、「以前的房價低，總價低，現在房價高，所得低，不要隨便買高總價的房屋，貸款很辛苦的，知道嗎？」、「薪水追趕不上房價漲速，早就回不去了！」此外也有人直言「有資金的人才能玩換屋，沒上車的人只能越等越絕望」，顯見網友也認為身處高房價環境之下，要想實現換屋存在一定難度。

阿明分析，從屋主的購屋經驗能發現，背後凸顯出「先求有、再求好」的買房哲學，由於房市長期呈現上升趨勢，在資產價格不斷墊高的環境下，提早進場往往比等待所謂「完美時機」來得實際，尤其受到新青安政策加持，讓自住族能透過較低利率與高成數貸款，抓住房價上漲的紅利，進一步促成換屋循環。

他認為，在房價居高不下的現實下，屋主分享的故事帶給首購族新的啟發，也許沒有完美的起點，但只要願意踏出第一步，房子不只是生活的容器，更是通往未來的重要門票。

不過阿明也提醒，並非所有人都能複製相同經驗，主因在於房市漲幅受到區域、交通建設與市場氛圍影響，並非每一間房子都能翻倍獲利，再者收入與存款的穩定成長是支撐換屋計畫的重要基石，如果只看到資產翻倍的美好，但忽視還款壓力與生活開銷，可能會掉入過度槓桿的風險。

（封面示意圖／Pexels）