新公宅曝光！興隆公宅2區7月申請 租金2100元起

▲位在台北市文教區的興隆公宅1期2區，目前已經完工。(圖/台北市都發局提供)

位在台北市文教區的興隆公宅1期2區，已經完工，台北市政府宣布7月開放申請，11月正式入住。一般民眾的租金每月7100元，如果搭配租金補貼最低只要2100元。

興隆公共住宅2區，就位在興隆路四段105巷，共有三棟510戶，分別是地下5層至地上11層和22層的建築物，並設有公共地下停車場，汽車停車位354格、機車停車位401格，提供居民使用，造價超過20億新台幣。

公共住宅的房型及戶數分別為：小一房型(12坪)54戶、一房型(16坪)218戶、二房型(21-30坪)198戶、三房型(36坪)40戶。並設有社福機構，包括身障會所、身障作業設施、托嬰中心、老人日間照顧中心、身心障礙福利機構、身心障礙團體家庭、青少年自立住宅等，將可有效照顧弱勢團體，促進社會公平與福利。

和其他公共宅最大的不同，就是興隆公宅2區的公宅中央有仿照新加坡組屋的建設，一座全長120公尺的PU「空中跑道」，不僅如此，還設有拾手農園、樂活空橋等綠化休憩空間，未來可最為居民休閒、運動交誼的場地。

▲位在興隆公宅1期2區12樓的空橋跑道。(圖/台北市都發局提供)

▲位在興隆公宅1期2區12樓的空橋跑道。(圖/台北市都發局提供)

▲107年5月30日台北市林欽榮副市長視察記者會。(圖/台北市都發局提供)

北市都發局強調，租金行情是參考周邊電梯大樓中古屋的最低行情，每坪租金訂於市價之85折，租金分別為：小一房型(7,100元)、一房型(9,400元)、二房型(12,300元~17,600元)、三房型(21,100元)，另依據家庭總收入提供三階段分級租金補貼制度，補貼金額依據家庭總收入及房型的不同，補助金額從最低300元至最高7,700元不等。

▲興隆公宅1期2區，租金試算表。(圖/台北市都發局提供)

而位於興隆公宅一期2區旁的興隆二期、三期公共住宅也即將動工，二期Ａ基地規劃興建地下3層至地上23層之建築物，可提供公共住宅共 340 戶並包含社區公共托育家園、家庭暴力暨性侵害防治中心委託方案站點、社會福利服務工作站、少年服務中心等公共設福設施；E基地規劃興建地下4層至地上24層之建築物，可提供公共住宅共 263 戶及非營利幼兒園。二期預計於 108年10月開工， 110年10月竣工。三期F、H基地規劃興建地下4層至地上23層之建築物，可提供公共住宅共 447戶及身障機構；I基地規劃興建地下3層地上17層之建築物，可提供公共住宅共 500戶並包含圖書館、幼兒園。三期預計於 111年2月開工，113年10月竣工。總計可再替本市提供 1,550 戶的公共住宅。

北市都市發展局表示，104年興隆公宅1區的272戶公共住宅招租時，市民申租的情形就非常熱烈，申請件數達3千件，中籤率不到8%。截至目前為止，興隆公宅1區也已經誕生了20名寶寶、13對新人結婚，顯示公宅建設確實能讓青年朋友安心居住、婚育。

但要什麼樣的民眾才有申請資格呢？除了是年滿20歲國民之外，也必須在台北市設有戶籍或在台北市就學、就業；且家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅者；且家庭成員也均無承租台北市國民住宅、公營住宅、社會住宅，或借住平價住宅。

至於，在年所得門檻，家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單須在50％分位點以下（即145萬元以下）且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（每月5萬6550元）。

▲興隆公宅1期2區實品屋照片。(圖/台北市都發局提供)
 

▲興隆公宅1期2區實品屋照片。(圖/台北市都發局提供)
 

▲興隆公宅1期2區實品屋照片。(圖/台北市都發局提供)
 

▲興隆公宅1期2區實品屋照片。(圖/台北市都發局提供)