沒人要進管委會！大樓怒貼公告嗆聲：斷水斷電請自理

▲有網友表示，自家管委會貼出公告，因沒人有意願擔任，聲稱要廢除組織。（圖／取自批踢踢、pixabay）

現今幾乎每棟大樓都有成立管委會，主要負責處理社區內的公共事務。不過，這個組織通常在一般人眼中算是「吃力不討好」的職務，不僅勞心勞力可能還沒有錢拿。近日有網友貼出一張圖片，公告內容中指出，由於管委會沒有住戶有意願參加與擔任，因此要廢除，還霸氣嗆聲「會斷水斷電」，更在網路上掀起一陣熱烈討論。

該名網友在批踢踢PO出一張圖片，上面除了寫著大大字樣的「廢除管理委員會」，並描述原因在於，「住戶會議與幹部，住戶沒意願參加與擔任。往後不用繳交管理、停車費，公設故障不維修，公用電費由所剩基金扣至沒錢為止，台電停止供電，沒供電即沒水用，且將不雇清潔人員，垃圾請住戶自理」。對此，原PO也傻眼地表示：「我家的管委會要倒了怎麼辦？以後要被斷水斷電了」。

▲管委會還指出，未來除了公設故障不維修，也將不雇用清潔人員，垃圾請住戶自理。（圖／取自批踢踢）

此文章曝光後，不少網友們也紛紛回應：「就台灣現況的縮影啊！只享受不付出」、「崩潰的感覺」、「是不是在賭氣」、「戶數少很容易變這樣，戶數多有利益大家」、「小社區連建議給委員誤餐費都會被說貪污」、「基本上要用輪流的，就沒這問題」、「這樣連電梯都沒得用耶！高樓層爬到死？」、「主委生氣了」、「我家小社區規定是每棟住戶輪流當幹部」、「感覺真的超生氣XD」、「大樓有管委會才有權監督物業和各廠商工」。另外，也有人幫忙想出解套的辦法，「大家出錢請保全加總幹事啊！我家才14戶也可以為了幾百塊一直吵」。

一般而言，多數大樓或社區都會有管委會，負責處理公共事務，除了協助大家處理公共大小事，更包括：環境維護、住宅安全、公電使用等。一旦碰上管委會解散，住戶也可以推派代表處理修繕、收費等事。

▲實際上，社區大樓並沒有強制規定一定要成立管委會。（示意圖／東森新聞資料畫面）

對此，據《蘋果日報》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也表示，其實住宅並沒有強制規定一定要成立管委會。並指出，雖然管委會的實權不大，但沒有管委會的麻煩實在太多。因此，社區若真不想再成立管委會，住戶也能請物業管理公司代管進駐，不過費用一樣還是得由住戶平均分攤。

很多公寓大廈都有設置管理委員會，然後會向住戶收取管理費，作為公共基金來使用。不過只要講到繳費，就一定會遇到「有人不繳」的問題。有網友在PTT上以「不繳管理費的住戶該怎麼對付？」為題發文，想請問大家能不能給他一點建議？

原PO表示，「我妹妹住的房子是約四十戶的七層有電梯大樓，但是沒有成立管委會，二樓住戶以他都走樓梯為理由，多年來不繳管理費。或因漏水問題，三樓住戶跟收費員（就是負責收費的太太，她本身因收費所以不用繳）吵架，也不肯繳管理費。」

原PO指出，「因為戶數簡單，費用也不多，最近因為要修消防設備，全部都壞了，住戶想修好後，成立管委會，看以後能不能領一些補助，所以目前有可能成立。但之前欠繳的，不願意把之前欠的錢付清，認為管委會成立後，才願意繳。請問，像這樣管委會成立之前欠錢的住戶，對他們該怎麼收回之前欠的錢呢？」

PO文一出網友紛紛提供意見，「我們社區170戶，大家都乖的跟貓一樣，因為歷任主委都踩超硬，你當月沒繳，通知3次到下個月還不繳，就直接處理了。」、「一般欠1~3個月內，用電話及書面通知催繳，超過3個月用存證信函，然後向法院聲請支付命令，最後強制執行（但你不一定扣得到錢）。」

▲有網友表示，一般欠1~3個月內，用電話及書面通知催繳，超過3個月用存證信函，然後向法院聲請支付命令，最後強制執行。（示意圖／東森新聞資料畫面）

還有人貼出法規，表示「公寓大廈管理條例第22條，若管理費未繳達一定金額，管委會可以請法院命其強制搬離。」、「我們管委會真的會寄存證信函，大家都乖乖繳」。

▲有民眾貼出法規，表示「公寓大廈管理條例第22條，若管理費未繳達一定金額，管委會可以請法院命其強制搬離。」（圖／翻攝自PTT）

有網友提醒原PO，「因為我住的都是一開始就有管委會的社區，你們真的要追討錢，我建議還是先成立管委會，至少先止血，成立前的欠繳住戶，成立後也才有法律人格去提告，是否能拿到錢也不知，至少從現在開始止血。」

有網友氣憤表示，「很簡單啊，電梯磁卡消磁，請他每天爬樓梯回家。取消他車位和摩托車位的使用權，若使用則涉及侵占了。」不過東森財經社群提醒大家，還是照著法律程序走比較好，以免被反咬得不償失。