擊退3家餐飲店！屋馬砸140萬租700坪奪台中店王

▲知名燒肉店「屋馬燒肉町」一口氣租下三間打通的店面，一個月的租金就要140萬元。（圖／翻攝自Google地圖）

台中出現租金雙冠王！剛好都集中在中友一中商圈的育才北路上，由知名燒肉店「屋馬燒肉町」一口氣租下三間打通的店面，一個月的租金就要140萬元；就在隔壁韓式餐廳的租金單價，一個月超過8千塊，直逼大台北鬧區行情價，這兩間店面也成為台中商圈新店王。

台中市北區一中商圈屬一級商圈，而近期中友百貨隔壁的風味美食館，原本由3間連鎖餐飲店「乾杯燒肉」、「韓式料理黃鶴洞」、「北澤壽喜燒」切割承租，上月底租約到期後，房東整併店面改租給單一業者，目前店內正進行拆除工作。傳出租下的新店家就是燒烤界一哥「屋馬燒肉町」，預計下個月正式對外營業，佔地700坪，每月租金140萬元，是目前台中「總租金最高」的店面。

▲連鎖餐飲店「乾杯燒肉」、「韓式料理黃鶴洞」、「北澤壽喜燒」上月底租約到期後，房東整併店面改租給單一業者，目前店內正進行拆除工作。（圖／翻攝自Google地圖）

房仲業者郭誌蘭：「這一定是很少見的，基本上來講有辦法使用到這麼大坪數，主要除了品牌效益外，本身這個地點也有那個條件，而附近的停車場也是密集度最高的。」

而這個地點就在一中商圈的育才北路上，商機擴及旁邊的中友百貨，形成中友商圈。而中友商圈周邊人潮眾多，步行即可達一中商圈，加上客群年輕，以日租金平均5萬元來看，採屋馬最低價雙人套餐1680元推估，1天只要接待逾30組客人就能輕鬆打破租金線。

不過單價租金最貴的反而是中友百貨旁邊的韓式餐廳，單坪月租金逾8千元，直逼大台北鬧區行情。

房仲業者郭誌蘭：「這裡有學生商圈、醫療商圈、百貨商圈，客源以15歲至50歲居多，這也是一個主要因素。」

燒肉店月租140萬元是因為坪數大，租金單價約落在4500元，算是符合實際行情，而韓式餐廳坪數小，月租就要40萬，單價相對高，育才北路同時出現「店面總價最高」、「單價最貴」，也佔上租金雙冠王的封號。

台北市東區商圈榮景不再，店面房租不斷上漲、商家入不敷出，不斷傳出店面關門大吉，而近日英國人氣潮牌Superdry（極度乾燥）位於台北東區的門市驚傳歇業，業者表示已在1月24日撤離東區店面，其餘無可奉告。據了解，該店面包含地上一樓及地下室，營業面積近50坪，原店租近百萬元，閒置將近一個月後房東也主動降價求租，租金降至80萬元，只希望能快點租出去。

昔日繁華的台北市東區商圈逐漸蕭條，人潮不如以往，不少知名老店、連鎖品牌都紛紛決定撤出或歇業，而根據《蘋果日報》報導，Superdry確定已於1月24日撤離東區店面，Superdry隔壁的劉福記手工雨傘老闆娘也感嘆道：「沒有生意啦，現在都是房租錢太貴了，每天都虧本啦！」

▲據報導指出，Superdry確定已於1月24日撤離東區店面。（圖／取自Flickr）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示這是正常現象，更透露該店面的租金約在1坪2萬上下，通常品牌在初期衝刺時，都會盡量選擇較顯眼、租金較貴的店面，但如今已建立出自己的品牌形象口碑，所以也沒必要繼續承租租金貴的店面了。

▲Superdry在全台擁有高達20家的店櫃，5年前更把第一家形象概念門市設立在東區（忠孝東路四段）。（圖／取自Flickr）

英國潮牌防寒外套「極度乾燥（Superdry）」於2010年進駐台灣，因其標榜防水、防風、保暖的功效在台灣爆紅，就算價格不低仍深受年輕人喜愛。Superdry在全台擁有高達20家的店櫃，5年前更把第一家形象概念門市設立在東區（忠孝東路四段），並標榜將原汁原味的倫敦經典風格移植到台北，目前則均以在百貨公司裡的店面為主，街邊店還有位在峨嵋街的西門店一家。

英國服飾品牌Superdry股價周一(15日)暴跌逾21.18%，過去一年來更是下跌逾一半，原因是該公司警告，歐洲及美國的炎熱的天氣打擊到夾克和運動衫的需求，將使2018至2019年度獲利減少1000萬英鎊左右（約4.2億元台幣）。

2003年Superdry品牌推出，因英國著名足球員貝克漢 David Beckham無意中穿了其T恤而爆紅，而大大的日文標識也是Superdry的一大特色，以販賣寒冷天氣類商品為主，光秋冬服裝就佔整體銷售額高達45%。

▲Superdry 股價日線趨勢圖。（圖／翻攝自Google）

未料英國、歐洲大陸、和美國東海岸在夏季和秋季的天氣過度炎熱，嚴重影響夾克和運動衫的需求，讓股價周一(15日)暴跌20%以上，今年來截至上周五大跌逾47%，反映門市銷售下滑。同時，Superdry其貨幣對沖未能提供預期的保護，導致大約800萬英鎊的額外外匯成本。

另外，英鎊上週因市場預計脫歐談判將會有結果，使貨幣大漲，週一卻取消了談判會議，等週三(17日)再度談判，恐怕英鎊還有下滑的趨勢。Superdry目前歐洲大陸佔其約50%營收、英國佔約36%、全球僅佔約14%，但將問題怪罪於天氣及脫歐，反而讓不少投資人猜測其品牌實力。

▲Superdry未來將擴展到女裝、年輕商品。（圖／取自臉書Superdry）

Superdry則表示，未來會擴展到連衣裙、裙子、和女裝上衣，以及針對年輕、時尚客戶的快時尚系列，來解決其對秋冬服裝的依賴。也表示正在進入運動產品的新市場，為全球消費者提供更廣泛的選擇。

執行長Euan Sutherland：「Superdry 是一個擁有巨大增長機會的強大品牌，但我們並不能免受這個非常不合時宜的炎熱天氣帶來的挑戰。」

▲Superdry擁有246家門市，其中30家位於美國。（圖／取自Flickr）

截至4月份的財政年度，Superdry營收為8.72億英鎊，淨利為5330萬英鎊。擁有246家門市，其中30家位於美國，且將很快在美國開設電子商務平台，並在紐約、洛杉磯、華盛頓、和佛羅里達州奧蘭多開設幾家新的實體店。

台灣服飾品牌「NET」在台開業經營近30年，面對海外業者「UNIQLO」、「ZARA」等大牌競爭，仍屹立不搖。不過，儘管「NET」與「UNIQLO」同樣主打走平價服飾路線，客源和服裝款式也走不同風格，但近日卻有網友在批踢踢版上發問：「NET其實很不錯，為什麼沒有UQ夯？」，而此疑問也引起許多網友激烈討論。

▲有網友認為，「NET其實很不錯，為什麼卻沒有UQ夯？」（圖／取自Google Map、維基百科）

該名原PO認為，自己去逛NET時，都覺得衣服其實很不錯，不僅款式多、好看，料子又好，價格也不貴，但「為什麼就沒有UNIQLO夯啊？」並表示：「還有G牌跟H牌也都不錯呀，這些在台耕耘多年的品牌都蠻好的，有沒有八卦？」

▲原PO認為，「NET的衣服其實很不錯，不僅款式多、好看，料子又好，價格也不貴」。（圖／取自Google Map）

對此，也引發眾多網友紛紛討論，而不喜歡「NET」的人，主要有兩個原因。第一個是「版型」，有網友認為：「尺碼沒統一，同一號有時候很緊有時候很鬆」、「版型比起來沒uni修身」、「net的衣服，女生來說都不太流行，版型又有嬸味，路邊流行的150、250的好看多了」、「看起來很阿雜，陳設燈光版型花樣都似過季，一樣都是格子襯衫，花色比一比就知道材質有差」、「因為它版型、布料、甚至配色都跑掉了呀！」另一個原因則是「價格」問題，有網友指出：「因為uniqlo真的太便宜，還常常特價」。

▲不過，有網友指出，UNIQLO的「版型」和「價格」是勝過NET的兩大關鍵。（圖／取自維基百科）

不過，支持「NET」的網友則認為，「NET不是進去隨手拿就好看，需要花點時間挑，挑得好CP值就高」、「打折的時候可以買，算便宜」、「3年前買過net家一套運動衣褲天天穿來運動到現在，上班用的褲子很好買也不難穿」、「他的衣服便宜 反正穿壞了丟我也不心疼」、「都趁特價時去，cp值很高」、「NET我經過都會進去晃，可以撿到一些不錯的。」另外，也有網友認為：「NET有心做公益，就算被笑也照買照穿」、「NET很好做公益推！」

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