被高房價逼到妥協？逾半數港人願買兇宅

隨著香港房價節節高昇，人們為求安居做出了新選擇：購買凶宅。近日一項調查發現，多達92%受訪者認為房價太高，平均需等到44歲才可成功置業，較去年下半年提升約6歲，在此一情況下，54%的人為及早圓夢，選擇將考慮購入凶宅，當中65%直指價錢是最主要考慮因素。

▼香港房價為世界最高，讓港民難以負擔房價。（示意圖／取自pixabay）

根據《彭博》報導，澳洲房地產公司REA集團20日公布調查顯示，超過一半（54%）的受訪者表示將考慮購買凶宅，其中約65%的人指出，「價格」是促使他們考慮購買凶宅的最大誘因。

對此，REA香港區域經理Kenneth Kent表示，「對大部分居住在香港的人來說，房價仍攀高不下，許多人不得不尋找其他選項。」

在香港，曾發生非自然死亡事件的房屋，會被稱為凶宅。中原地產董事長方啟明表示，那些發生自殺、謀殺或意外死亡事件的公寓，通常價格會打八折至九折出售。

Kenneth Kent說：「香港房產市場由當地人主導，所以市場上普遍將凶宅視為忌諱。外國人通常比較不在意，願意因為價格較低而購買凶宅。」

（封面示意圖／取自pixabay）

香港房市再現「天價」！根據中原地產數據調查（CCL），香港房價已突破去年8月的紀錄，為歷年來最高水平，且可能持續飆升。對此，許多網友不禁感嘆「香港人真的過得太辛苦了！」

▼香港房價再創新高。（示意圖／取自pixabay）

香港房價已是世界最高，但仍然持續飆漲中。根據《彭博》近日一篇報導，美國不動產商世邦魏理仕（CBRE Group）4月份的一份報告顯示，香港平均房價高達120萬美元（約新台幣3782萬元），豪宅平均房價更達690萬美元（約新台幣2.17億元），兩者數字均為世界第一，也是全世界最難負擔房價的城市，即使是最普通的公寓，也僅有富裕階級才能負擔。

▼香港即使是最普通的公寓，也僅有富裕階級才能負擔。（示意圖／取自pixabay）

根據美國不動產商世邦魏理仕針對全球35個城市房價進行研究的報告顯示，香港房價平均每呎價格為2,091美元（約新台幣6.2萬），換算成每坪約為220萬台幣，平均豪宅每呎價為格3,436美元（約新台幣10萬），每坪約為356萬台幣，平均月租則為2,777美元（約新台幣8.3萬）。儘管房價高不可攀，但香港740萬人口帶來的龐大壓力，再加上土地有限，仍讓住房供不應求。

觀察香港二手房價的中原城市領先指數（CCL）也顯示，自2019年初價格上漲約8.6％，截至5月26日指數更到達189.42，為歷史新高，可見去年中到今年1月的房價回調僅是曇花一現。

《彭博》報導分析，由於利率低加上住房供不應求，房市逐漸回溫，瑞銀集團（UBS）也在本月指出，香港房地產仍然看漲，加上大陸人口持續進入香港地區置產，預估房地產還會再漲10年。有台灣網友看到報導後竟留言表示「R.I.P」，為香港民眾高房價的壓力哀悼。

▼香港房價已突破去年8月的紀錄，為歷年來最高水平，且可能持續飆升。（示意圖／取自pixabay）

不少台灣網友紛紛感嘆「香港居住環境越來越糟，比台北還差」、「對香港有錢人來說，花大錢買房子本來就不是住的需求」、「香港真的很慘我朋友嫁去香港我稱她有勇氣」、「香港的醫療費也很可怕」、「香港很慘，台灣千萬別步後塵」、「港人真可憐」。
 

（封面示意圖／取自pixabay）

香港地狹人稠，是全球房價最高的城市之一，而香港民眾為了對抗房屋短缺及房價大漲的問題，空間極小的「棺材房」應運而生。香港政府指出，目前香港約有9300座這類的狹窄公寓，容納逾20萬人！

根據《日本經濟新聞》報導，一位56歲的香港女性於4年前離婚，目前擔任清潔工，月收入9000港元，而為了找尋經濟實惠的居住地，最後選了一個像是「棺材」般的狹窄空間，只能容納1張床和1個放行李的櫥櫃，且還是公寓分租，租戶必須共用浴室、廚房。

▲香港地狹人稠，是全球房價最高的城市之一。（圖／取自pixabay）

而這並不是個案！有的「棺材房」甚至連煮飯、上廁所、洗衣服都共用一個空間。

香港政府指出，目前香港約有9300座這類狹窄公寓，這些公寓容納逾20萬人。在非政府團體香港社區組織協會負責居住協助的戚居偉說：「居住權是基本人權之一，但香港人居住權被忽視，我們希望大家知道這個可怕現實。」

▲香港政府指出，香港逾20萬人居住於這類狹窄公寓。（圖／取自pixabay）

目前香港島中型房屋價格超過每平方公尺20萬港元，香港平均房價是香港居民全年所得19倍，香港人償還的房屋貸款預估佔所得70%。民間調查發現，香港53%的20多至40多歲女性不想生小孩，房屋嚴重短缺就是首要因素。

▲香港平均房價是香港居民全年所得19倍。（圖／取自pixabay）

香港為解決房屋短缺問題，6月底推出一系列新措施，例如對閒置新屋課徵空置稅和調降公共房屋售價。不過，這些措施是否能有效減緩房地產價格漲勢並讓老百姓負擔得起買房，仍有待觀察。

香港九龍灣的德福花園在1998年發生過「五屍命案」，隨後陸續傳出靈異事件，被香港房仲稱為「極級凶宅」，不過近日卻傳出屋主準備以430萬港幣（約新台幣1634萬元）出售此戶，相當於一坪105萬台幣，低於市場行情約46%的開價。

綜合港媒報導，這戶凶宅位於香港九龍灣德福花園，是該大樓的中層，面積約15.57坪、兩房，以附近房價成交價約在800萬港元（約新台幣3040萬元），而屋主為了早日將凶宅賣出，叫價430萬港幣（約新台幣1634萬元）出售，等於是以低於市場行情約46%開價出售。

據報導指出，該戶曾在1998年7月發生一起「五屍命案」，一名風水大師李育輝覬覦受害者家中的豐厚家產，便讓屋主家人喝下有劇毒氰化鈉的符水，之後布置成像集體自殺假象，拿走屋主家中走130萬元港幣（約新台幣508萬元）潛逃到汕頭。

▲凶宅位於德福花園的中層戶，面積約15.57坪、兩房。（圖／翻攝自Google地圖）

最後該風水師不到2個禮拜就被警方逮捕落網，經法院審訊後判處死刑，並在隔年4月遭到槍決。雖然案件已終結，但隨後該屋不斷傳出靈異現象，因此被香港房仲稱為「極級凶宅」。

而台灣日前也有凶宅拍賣案例，且最後還成功售出。新北市新莊區發生震驚社會的水泥封屍案，案發現場成了凶宅，有房仲業者將這間凶宅放上網求售，開價698萬低於市場價85折，不少網友不看好紛紛吐槽「誰敢買？」最後該消息放出才短短1天，PO文就標示成「已售出」，讓網友們全都相當驚訝。

香港地小人稠，是全球房價最高的城市之一，人民為求安居窮盡一生時間委身作「房奴」。不過這位在台大學畢業、回流香港工作的金融人才，卻反思自己「是否只是想買樓」，最後毅然決定回台灣創業，正籌備開設點心外賣店。

據香港《明報》報導，港人黃能進於2012年畢業於國立臺北大學金融與合作經營學系，畢業後回港在銀行擔任企業貸款融資職務，年收入逾30萬港幣（約新台幣115萬元），每年最少加薪一成。

然而，黃能進指出，雖然在港收入較高，但見到不少香港人為買樓勞碌一生，因而捫心自問：自己是否也想窮盡一生如此（買樓）？便自3年前開始籌備赴台創業，盼開設廉價外賣點心店。目前他以月租新台幣11萬元在台北車站租了一個5平方公尺的店面，將於本（6）月下旬試營運。

開設點心店的想法源自於他發現台灣的港式點心店價格偏高，又想起一起大學放假時，他在香港超市買了「有香港特色」的冷凍點心帶回台灣送人，友人也十分感動，更堅定了黃能進的想法。之所以不前進大陸則是因為擔心無法自由表達意見、及使用某些社交媒體等，暫無打算。

▲台灣有許多港式點心店，但單價都不便宜。圖為香港添好運示意圖。（圖／WikiMedia Commons）

報導指出，截至今年4月，約有1100名香港僑在台工作。曾在台灣留學的僑生或外國人，有兩個方法可留台工作，其一是原有月薪必須達約新台幣4.8萬元、另須持有台灣大學碩士學位或學士學位並有2年以上相關工作經驗等條件。

第二個方法是配合台灣勞動力發展署推出的「僑外生工作評點配額制度」，改以學歷、語文能力及工作經驗等8方面評分，得70分或以上的申請者便可留台工作，不受限於第一項方法的條件，現受理名額為2500個。

據發展署統計數字，自2015至2017年，分別有129、213及271香港僑生獲批在台工作，其中分別有102、183及251人是經由配額制獲得批准。