首年免管理費但要扛櫃台45萬薪？建商心機掀論戰

買屋實屬人生大事之一，但購屋族在下手前也要留意建商的話術恐藏有陷阱。近日就有一名新竹屋主抱怨，當初因看中第一年免管理費的誘因買房，但隔年建商卻突然提出要求，櫃台小姐的年薪450K，要住戶自己吃下來，導致每年總管理費需負擔3萬元，讓他難以接受。

該名網友在「批踢踢」版上表示，自己是鄰近竹中火車站某個建案的住戶，雖然交通機能還算不錯，但想提醒若有意買此建案的網友要三思一下。並透露，當初建商主打第一年免管理費，還會安排一位祕書小姐坐櫃台處理社區大小事，不料到第二年時，建商卻突然告知24戶住戶，「她的薪水一年45萬6千元，全由住戶支付」。

▼有網友表示，自己是鄰近竹中火車站某個建案的住戶，並提醒大家要小心此建商的話術。（圖／取自Google Map）

對此，也讓原PO感覺自己被騙了，更忍不住抱怨「買房時，建商估計的管理費千萬不要相信」，當初預估每坪約70元／月，如今變成每坪100元／月，若以25坪計算，等於原PO每年就需繳上3萬元的管理費，10年就要花掉30萬元，不禁直呼「真的很心疼」！

至於針對祕書工作態度上，原PO也表示，因她第一年是領建商的錢，去幫建商處理賣房事務，可以理解；不過現在是領住戶的錢，「很難相信秘書會全心全意投入社區公事，也讓人有種幫建商養銷售秘書的感覺」。並且，原PO也以過來人身分勸誡，資訊透明很重要，不要隨意接受建商提供的秘書、總幹事人選，「不然第一年爽到的會比不上之後被凹的管理費」。

▼原PO表示，第二年建商突然要求，櫃台小姐的年薪45K，要住戶自己吃下來，讓他不禁抱怨「買房時，建商估計的管理費千萬不要相信」。（示意圖／取自pixabay）

而不少網友看完文章後也認為，「一開始就吃定你們，建商高招」、「建商嘴臉很難看，謝謝分享，這種不尊重人的感覺傳出去最好」、「一開始的管理費本來就不是重點，重點是後續的漲幅」、「原PO應該是不爽當初建商說的，現在做不到」。

不過，多數網友卻表示，「真心覺得你反應過度，建商付出的管理費比你還多，等建商賣完，記得去選主委」、「戶數少本來就這樣，建商退出時保證更悲劇，現在你們還能運作是有建商幫忙。等建商完全退出，沒幾戶管委會到時候肯定大戰，你推我我推你，大家工作推來推去的」、「沒吃米不知道米價啦，這種想法應該去住透天或是租屋才是」、「10年也才差9萬，還買不到半坪房呢」、「一個月才2500算很少了吧」。

（封面圖／取自pixabay）