他年薪80萬存300萬頭期想買房！網提3點建議

如今不少年輕人大嘆買房難，好不容易辛苦存到頭期款後，還得揹上近千萬元的房貸數十年。而近日就有一名網友表示，現齡32歲的他在中科工作，年薪約80萬元，因租屋有一段時間了，最近想考慮買房，但看完中科附近的幾十個建案後，還是想詢問各位網友「年輕人在台中應該買房嗎」？並提到「老台中人如果自住會選在哪裡呢」？

該名網友在批踢踢版上發文提到，自己是外地人，目前在台中中科工作，年薪大約80萬元，存款加上家裡資助大概頭期款有300萬元，但最近租房久了，一直在考慮要不要買房，又覺得自己的薪水好像負擔不起。並且，原PO也表示，最近陸陸續續有去看中科附近的房子，大約也看了幾十個案子，預售、成屋都有，總價最低的有2房500萬至600萬元，價格最高的3房則是來到900萬至1000萬元左右。

▼有網友提到，自己在中科工作，年薪大約80萬元，但最近租房久了，一直在考慮要不要買房。（圖／取自Google Map）

此外，原PO還提到，「問了有買房的同事都是買在太平，但真心覺得實在太遠，而且我對太平不熟」，因此，想請問老台中人如果自住會選在哪裡呢？並希望在距離中科上班20分鐘的前提範圍中。對此，不少網友也紛紛表示：「頭期款300萬已經贏80%的人了，怎會買不起」、「台中是租不如買…每個月花2萬租金，都可以買800萬以上的房，房貸跟租金都差不多」、「台中房價滿便宜的，買絕對是對的」、「太平不錯啊，開車直上74去中科很快」。

另一方面，也有專業網友列出3點考量，建議原PO可以思考一下。第一，「是否有長期需求」，像是預期未來工作的穩定性、結婚生小孩的時程；第二，「購屋能力」，以原PO頭期款300萬加上年薪80萬，若是貸款7成、年限30年，房子總價1000萬合理、勉強1200萬；最後，則是「市場供給」，例如位置、交通、區域繁榮、面積、新舊、建商等，都是需要取捨的範圍。

▼一名專業網友列出3點買房的考量，並建議原PO可以思考完再做決定。（示意圖／取自pixabay）

事實上，據《NOWnews》報導，台中西屯區雖整體房價較高，但區內擁有科技業及醫護業兩大高收入族群，購屋能力強。此外，信義房屋中科園區店店長陳建安也指出，其實在中科園區周邊只需600至700萬元左右，就能入手屋齡10年大樓的2房含車位，十分符合年輕工程師預算，至於中高階主管則多轉往七期重劃區購屋。

（封面圖／東森新聞資料畫面）