星巴克是買房重要指標？專業房仲觀察這樣說

買房要考慮的因素很多，在眾多因素中，地段、生活機能以及交通便利性可以說是核心的因素。近日有一名網友在PTT上熱烈討論星巴克的好處，並詢問「如果還沒買房的人，會因為離星巴克很近而影響決定嗎？」，對此永慶房屋業管部經理謝志傑分析指出，這些商家確實會有加分效果，但不會是影響民眾買房的重要因素。

星巴克在台灣約有450家分店，是高價咖啡品牌代名詞。這名網友在PTT八卦版PO文表示，過去都以7-11或是麥當勞當作繁榮的指標，不知道現在大家會以哪些店家來作為評斷。此文一出吸引不少網友留言討論，多位網友就在底下留言直指星巴克，但也有不少人認為是屈臣氏、全聯以及COSTCO等知名賣場。

▼星巴克店家裝潢設計會因地制宜。（圖／取自星巴克咖啡同好會臉書）

對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，星巴克的選址多會選在有一定消費人流的地方，或是進駐較有質感的大樓，因此民眾會有星巴克附近的環境清幽等印象。

不過永慶房屋業管部經理謝志傑認為，星巴克、全聯等商家確實會對房價有加分的作用，但是不會是民眾買房的重要因素。

根據《今日新聞》報導，信義房屋民俗公園店店長謝明哲則指出，若位處較為偏僻的地段，星巴克等連鎖店進駐，會給民眾生活機能不錯的感受，像是台中水湳經貿園區因星巴克、藏壽司等陸續開店後，買氣才提升，而且這些大型連鎖店家通常會簽訂長期合約，比較不會有短期撤離的風險，增加買方信心，甚至加速購屋決定。

另外謝明哲也觀察，星巴克店家裝潢設計會因地制宜，如果地段不好，就打造華麗、特色店面吸引顧客，例如貨櫃屋、巴洛克式建築、老宅古蹟改建，或是不需下車就可點餐的車道型店面，這些皆會促使買方關注此地的生活圈，增加購屋意願。

▼花蓮貨櫃屋星巴克。（圖／取自星巴克咖啡同好會臉書）

此外，也有網友認為「商圈指標是路易莎」、「全聯比較吸引人、比較實用」。曾敬德指出，購屋族想要什麼樣的生活機能，還是要依照個人需求，建議可以在買房前仔細評估。

（封面圖／取自星巴克咖啡同好會臉書）