一口氣簽5年約做生意 房東第2年喊漲租 他慌了求救：這樣合法？

開店經營不容易，也害怕房東突然告知要調漲房祖！一名網友便感嘆，自己當初和房東簽了5年約，準備開店長期做生意，沒想到第2年房東執意要漲房租，讓他超錯愕，只能上網求救「房東這麼做合法嗎？」

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原PO在臉書《大里人聊天室》貼文表示，現在才到簽約的第2年，房東就告知明年起要漲房租，令他措手不及，擔心店租成本增加，店面會經營的很辛苦，也認為房東應該按照當初簽的合約來計算租金，不能單方面決定。

網友看完他的處境，則留言感嘆，房東這麼做雖然不合法，但如果他不同意，他恐怕也無法繼續在此做生意，建議他和房東要理性溝通，並將未來規劃與店面收益納入考量，深思熟慮後再做決定，「應該是生意不錯吧，如果想繼續租，就不要撕破臉，溝通看看，不要漲太多」、「房子是他的，就看自己覺得在那邊做生意可不可以再說，可以就忍下來吧」。

而根據9月上路的新版租賃契約，其中有規定房東不能在「合約期間內」調漲房租，在租約到期之前，一切要按契約所記載的收取，並不是說漲就漲，否則視同違約，如房東真的想更動租金，必須經過房客同意，或等租約屆滿時，雙房再重擬新的契約。

（封面圖／東森新聞資料照）