士林夜市房東降價求租 「鄰近摩曼頓」金店面價格只要1/8

受到疫情衝擊，以觀光客為主要客源的士林夜市如今風光不再，許多店家紛紛撐不下去，導致代租店面持續攀升，有房東因為撐不下去，大幅降價求租，不過專家認為，士林夜市主要路段仍有許多空租問題，短期內市況恐會持續探底。

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屋比房屋統計，11月士林夜市商圈網路代租店面約有88間，與4月相比增幅2%，然而每坪租金卻跌至5241元，相較4月的5717元，降幅約8%，顯見房東求租心態強烈。

而據《591房屋交易網》士林夜市商圈招租資訊，也可以看見許多金店面出租，當中就出現大南路店面招租，房東敘述欄更寫道，「旁邊是摩曼頓運動用品店，租金是120萬元，我們在他對面，租金才他的1/8，物超所值。」

▼（圖／翻攝自591房屋交易網）

對此，《ETtoday房產雲》訪問當地民眾表示，「過往的大南路一樓店面多是20萬起跳，14.5萬算是很有誠意的價錢，現在整條路，只要有開價就可以談談看。」

不過，屋比房屋總經理葉國華則表示，士林夜市受到陸客不來、疫情衝擊，不斷走下波，商圈內不斷有招租廣告，即便疫情趨緩人潮回流，但因為商圈店家同質性高、缺乏吸引力，恐也難回到過去盛況。

葉國華更直言：「現在主要商圈路段文林路有許多空租問題，短期內士林夜市店面市況恐怕還要面臨探底修正可能。」

（封面圖／翻攝自Google map）