CPI創10年新高！疑「排除房價」美化數字 主計處：大家都這樣算

國際通膨嚴峻，進口物價飛漲，主計總處公布3月消費者物價指數（CPI）年增率3.27%，創下近10年新高，但外界有聲音指控，主計處統計CPI時刻意排除高漲的房價，讓數值失真。對此，主計總處出面澄清，「我國CPI是參照國際規範編製，絕無造假掩飾太平。」

★【理財達人秀】台股權值殺尾 年終體檢! 集團股發威 右下角操作★

針對外界指稱我國CPI數值造假失真，主計總處強調，我國CPI皆根據聯合國（UN）、國際貨幣基金（IMF）等國際組織共同編撰的CPI編製手冊規範。

主計總處近一步說明，CPI是衡量一般家庭購買「消費性」商品及服務的價格水準變動情形，只有涵蓋食、衣、住、行、育、樂等「消費性」支出，至於股票、房地產等「資產」支出則不計入，相關股價及房價指數另有編制。

另外，住宅屬固定資產，購屋支出並非CPI衡量範疇，因此無論一次性支付或向金融機構貸款都不計入CPI，只有住宅提供的居住服務，才會納入物價統計。

至於居住服務的價格統計，主計總處指出，若出租給他人即以租金反映；自住部分，台灣與英、美、日等多數國家相同，以「租金等價法」衡量，藉此估算屋主自住住宅如果租予他人的應收租金，並以實際租屋市場相近住宅類型的租金價格變動，代表自有住宅的居住服務價格。

主計總處表示，目前多數國家都是採用此法，最有利於相關統計的國際比較。

最後主計總處表示，雖然各國CPI不含房價，但會另編房價指數掌握相關資訊，例如美國標準普爾公司編製S&P／Case-Shiller房價指數，英國Halifax銀行編製標準房價指數，香港差晌物業估價署編製私有住宅房價指數，新加坡房地產交易所編製住宅價格指數。

而台灣目前有國泰建設、信義房屋等民間房屋仲介業者，編布相關房價指數，內政部也透過全國不動產實價登錄交易資料，按季公布全國及六都住宅價格指數，可供民眾參考，「本處所發布之各種統計，向來都參考國際規範嚴謹編制，絕無刻意造假、掩飾太平之說」

（封面照／東森新聞張琬聆攝）