梅雨季將來襲！房屋檢測3步驟 避免漏水又發霉

每年5、6月份正是梅雨季來臨之時，不僅細雨綿綿，家裡更容易因為長期下雨而發霉。如果住屋還有漏水問題，更是屋漏偏逢連夜雨。有房仲業者整理居家漏水檢測3步驟，透過觀察天花板、窗框和牆面油漆，就可以提前預防漏水危機。

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信義居家表示，漏水檢測第1步為抬頭看天花板有沒有剝落？第2則是摸摸看窗框周圍是不是有潮溼滲水痕跡?第3是牆面接縫處是否有油漆剝落？壁癌、白粉，可能就是漏水警訊。

通常居家環境若已經有漏水跡象，表示情況已經較嚴重，必需盡快處理避免損害擴大，信義居家提到，台灣位處地震帶且氣候潮濕，所以房屋牆面容易有縫隙產生，而窗框與水泥牆面為異材質，若是黏合不佳本就容易有裂痕，也要留意可能發生漏水跡象。民眾可藉由檢視上述行為，降低漏水風險。

▼居家漏水可從3步驟檢測。（圖／信義居家）

而若是新成屋發生這種狀況，信義居家建議可檢視與建商的保固合約，在保固期間內請建商處理，至於中古公寓和大樓，則可能因為防水層老化，加上地震損壞牆內防水層，需要請專門廠商來判斷造成漏水的原因、後續如何處理等。

另外，房屋的迎風面也需要特別留意。信義居家表示，冬天吹東北季風、春天吹東南風，家中某些方位的迎風牆容易聚集水氣，因此該面牆含水量高，甚至可能產生反潮而摸起來濕濕的，若是沒有留意通風，還可能造成牆面發霉，尤其4至5月氣候轉為潮濕，氣溫升高，這時若是水氣都悶在房屋中，更容易發霉。

信義居家表示，民眾自行健檢家中有上述漏水徵兆後，可盡快請專業廠商評估發生原因。

（封面圖／信義居家）