中美貿易戰影響 民眾避險首選房產 黃金

兩房一廳含平面車位，總價壓在800萬以內，適合首購年輕族群，或是小家庭，這裡是五股洲子洋重劃區，新建案買氣熱絡，吸引不少民眾來看房。

好享家專案經理 何長哲：其實好享家是在整個五股，可以算在整個重劃區的正中心，不管是走到未來的捷運站，只要大概3-4分鐘，五股運動中心走過去，也是3-4分鐘的時間，走到成泰商圈，也只要1分多鐘就可以到，所以它是一個相當便利的位置。

▼好享家專案經理 何長哲（圖／東森新聞資料畫面）

根據房仲業者調查，在中美貿易戰影響下，今年第四季，民眾反而認為，房地產是資金避險首選，佔35%，其次才是黃金33%，而基金 股票 債券，只佔4-6%，其中6成民眾，偏好投資住宅型商品，第二選擇才是店面，消費者期待投報率，能落在2%-3.5%之間。

好享家專案經理 何長哲：以目前整個五股重劃區裡面，因為好享家它的產品總價帶，剛好控制在最低的，相對的投資客，來看它的投報率相當高的，周遭行情租金這樣，回推回來的話，投報率大概都可以，達到3%多一點點。

不過到底買哪一區才保值，房仲業者也統計，台北市大樓華廈，士林 信義 中正，相較於去年，今年跌幅都超過3%，反觀新北市表現亮眼，五股區漲3.2%，比鄰近的泰山 林口，更受矚目。

永慶房產集團業管部資深經理 謝志傑：因為五股它早期的，基期比較低，可能一坪，新房子或是新古屋，可能介於20-30萬不等，所以它基期是較低的，其實它的一個漲幅，會較林口較明顯。

▼永慶房產集團業管部資深經理 謝志傑（圖／東森新聞資料畫面）

以目前來看，首購和換屋仍是購屋主力，佔了將近7成，預算 地段以及生活商圈，都是考量之一，在台北市房價居高不下的狀況下，新北房市成了最大受惠者。

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）