台商回流投資近7千億！ 直擊工業地竟飆漲2倍

工業地成了潛在的金雞母嗎？光是上半年的成交量就突破380億元，像是新莊工業區就翻倍漲到一坪60萬元，不過房市專家顏炳立就分析，工業地其實不好賣，來看看是怎麼回事偌大的廠房旁邊卻有小吃店林立，中美貿易戰打得火熱，今年已有151間台商回流，投資金額挑戰7千億，更讓工業地旺起來，光是上半年的交易量衝破380億元，但專家卻這樣看。

房市專家顏炳立：「台商回來很熱的話，魚餌是會被搶著咬，可是我發現沒有飢渴的台商啊，餌下去的時候他魚不會有人來搶啊，我們賣工業地的話也辛苦啊，沒有被追價嘛。」攤開數據，全台上半年工業地均價每坪12.8萬元年增4.6%，連續五年上漲，其中又以桃園成為工業設廠首選，三年來交易量達到426億，而新北則以227億居次。

▼桃園成為工業設廠首選，三年來交易量達到426億，而新北則以227億居次。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者許雅筑：「有上市櫃公司在新莊5億元買下千坪的廠區，等於1坪要價48萬，更帶動周邊行情。」其實新莊工業區在10年前，單坪約25～30萬，現在卻漲了將近兩倍，來到約50～60萬。

附近店家：「這幾年房價漲很多吧 。」、「工廠如果移出去，我們這裡做吃的也會影響。」今天買明天到，不只台商，物流業也在工業區搶地，像是全聯及全家分別斥資10億元以上在台中蓋起物流中心，台中、台南交易量都破百億。

▼不只台商，物流業也在工業區搶地，像是全聯及全家分別斥資10億元以上在台中蓋起物流中心，台中、台南交易量都破百億。（圖／東森新聞資料畫面）

不動產公司總經理田揚名：「中南部土地相對價格比較便宜啦，包含最近也有傳聞說，Google可能在台南會搜尋第二個資料中心。」究竟工業區會不會掀起搶地大戰，恐怕還得再觀望。

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