扯！屆滿退租遭扣押金 警曝：這房東很有名

租約屆滿後，想退租拿回押金很難嗎？一名劉先生控訴，他日前在新北市租屋，卻問題一堆，先是和房東修繕費用喬不攏，就連約滿要退租，房東竟然說沒錢，要到有下一個房客入住才肯退，而這名房東早就惡名遠播，警察一聽就知道他是誰！

投訴人劉先生：「他是說他就沒有錢，那我就說那我們要採取法律途徑，那他說沒關係啊，那我們去找啊，他也認識很多有背景的人啊，甚至黑白兩道他都認識。」租房抵押的四萬元差點拿不回來，就連報警，房東都不怕。投訴人劉先生：「就馬上知道他是誰，然後甚至馬上打電話給他，跟他說叫他不要這樣子，不然等一下又要多一筆官司了。」

▼劉先生控訴，連約滿要退租，房東竟然說沒錢，要到有下一個房客入住才肯退。（圖／東森新聞資料畫面）

疑似因為要繳房貸，房東沒錢退押金，劉先生和媽媽、太太，日前在新北市土城，以每月兩萬元租屋，入住後不但房東雜物不清，也因冰箱壞掉，修繕費鬧得不愉快，最後合約到期決定搬走，押金也遭扣留。投訴人劉先生：「他說他現在沒辦法退錢給我們，到時候下一個房客有承租了之後，付了押金，他就會把他的押金交給我們，我就說合約上不是這樣啊。」

▼建議房客要寄存證信函給房東，請他限期之內返還，若不理會則走法律途徑。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經新聞記者曾于馨：「租賃條約第七條明定，租約屆滿後，房東扣除承租所產生之費用，就應該將押金退還，而不是私自扣留。」崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「我們就會建議房客，你要寄存證信函給房東，然後也請他限期之內返還，如果房東還是不理會，那可能我們就要到消保單位，或是其他調解的單位去申請調解或申訴，如果真的會有一些惡意的狀況啦，當然可能會有刑事責任。」

▼常見的押金爭議問題需要留意，交屋前雙方也務必會同點交，避免糾紛。（圖／東森新聞資料畫面）

投訴人劉先生：「那後續冰箱壞掉，他說他會處理，但他請我們自己找人去修，那後來我們也跟他報價了，我記得當時的維修費是兩千塊，那跟他報了之後，又嫌太貴，他又不願意付。」專家也提醒，常見的押金爭議，除了設備損壞還有退租清潔，以及寵物毀損等問題需要留意，交屋前雙方也務必會同點交，避免糾紛。