頂樓風景佳超搶手？ 民眾：地震也不會被壓

房子買在頂樓會後悔嗎？過去不少人喜歡買頂樓房，覺得景觀好隱私又高，但就有網友列出住在頂樓的缺點，說夏天的時候就像開了台關不掉的蒸暖機，而且還容易漏水，專家則說，其實以往大家喜歡買頂樓是看在加蓋的附加價值。

 

東森財經新聞記者曾于馨：「風景佳、視野好，空氣又新鮮，跨年可能還可以看煙火，過去買房頂樓可是搶手貨。」

 

▼有網友問到，買頂樓未來會不會後悔，下方留言卻是一面倒。（圖／東森新聞資料畫面）

 

民眾：「風景比較好啊。」、「比如說頂樓的話也不會有樓上，比如說小朋友在跑跑跳跳那一種聲音，倒塌的話至少，至少它不會不是壓在下面的。」、「也是因為沒有人住在上面，所以我覺得頂樓比較好。」聽到頂樓幾乎都是好印象，但有網友問到，買頂樓未來會不會後悔，下方留言卻是一面倒，有人說等電梯超麻煩，電梯壞了更崩潰，還有人覺得夏天就像開了蒸暖機關不掉，甚至還說沒住過頂樓才會說頂樓好。

 

民眾：「就是夏天很熱，然後很容易漏水，如果它沒有防水做好的話。」而其實不同樓層房價也有差，要是公寓一樓可當店面，售價可多1.3倍左右，景觀好的高樓層大樓，每坪更可高出一到三萬，就連有頂加的老房子，因為使用空間增大，加蓋的每坪也可增加三到五萬。

 

▼其實不同樓層房價也有差，要是公寓一樓可當店面，售價可多1.3倍左右。（圖／東森新聞資料畫面）

 

房市專家江龍名：「以前早期不同的時間點，頂樓有它的一個喜好度，那近期來講的話已經不能再加蓋了，所以說現在買頂樓的，大概都是看它已經有加蓋好的一個附加價值，頂樓加蓋就是違建的一種，所以說如果說你再去做一些變動來講的話，有可能會被即報即拆的一個風險。」頂樓加上頂加附加價值高，雖然1995年以前就存在的違建，已列入緩拆甚至是免拆，但要是擅自改建還可能面臨拆除風險。

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