砸127萬買32樓預售屋！完工現場一看「只蓋29樓」

買預售屋真的要小心！有中國大陸的女子5年前相中32樓的預售屋，並付了127萬元的頭期款，沒想到大樓完工後，到現場才發現只蓋了29樓！專家也分析，其實在買屋前就有眉角來看有哪些細節你要掌握！

▼5年前相中32樓的預售屋並付頭期款，大樓卻只蓋了29樓。（圖／東森新聞資料畫面）

業主：「30層樓以上，現在蓋到29樓封頂，沒有房子錢也不退，打電話來你們也不接。」受害者按捺不住情緒破口大罵，因為中國大陸鄭州的趙小姐，在5年前付了頭期款，約台幣127萬元，買下興建大樓中的32樓，沒想到如今完工後，只蓋了29層樓。開發商工作人員：「他們要房子的話，等到我們正式簽約，如果有房源，先給他們協調，盡量協調房源，如果實在不行的話，公司該賠付會該賠付，該退錢會退錢。」只是房價不斷變動，就算拿回頭期款的127萬，恐怕也買不到5年前的房子坪數。

▼30層樓以上，現在蓋到29樓封頂。（圖／東森新聞資料畫面）

就怕同樣事情發生在台灣，專家也說在簽約前，消費者就得先注意大樓的容積率，如果建商最後的登記總面積誤差值超過3%，可以拒絕交易。房市專家田揚名：「本來是一個車位，可能就是送半個車位，或是送一個車位之類的，那查價的部份，再請消費者去做找補，那有一些建商，會是用一些室內裝潢來去做貼補。」原來在建案蓋完後，消費者也得確認建築及使用執照，還有土地權狀等等，一旦有了誤差，也能向法院提出訴訟。

▼建商最後的登記總面積誤差值超過3%，可以拒絕交易。（圖／東森新聞資料畫面）

房市專家田揚名：「就是工程蓋到一半，沒有下一步資金繼續去做擴建，消費者這邊可以拿到房屋的所有權狀，我們也可以去地政事務所申請，有關於地政騰本。」買預售屋前得先做好功課，才不會成了冤大頭。