風光不再！ 中山北路精品街租金腰斬

中山北路晶華商圈過去曾被稱是精品一條街，有不少國際名牌進駐，如今短短幾十公尺就有連續4家店面貼出招租廣告，國際品牌紛紛撤退，連租金都腰斬。

▲柱子上留有許多精品招牌的殘影，過去曾有Prada Coach等知名品牌進駐，現卻只剩三角窗的LV獨撐大局。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者劉佩綺：「連續幾家店面都是大門深鎖，在這裡短短50公尺內就有四家店貼出大大的招租海報，這裡昔日是中山北路精品一條街，如今國際品牌卻是大撤退。」這間租，隔壁也要租，仔細看柱子上還留有精品招牌的殘影，過去曾有Prada Coach等知名品牌進駐，現卻只剩三角窗的LV獨撐大局。

民眾：「有比較少，店倒很多。」、「因為現在沒有免稅，免稅都搬走了，他們做生意一簽約就是兩年三年，因為它裝潢很貴啊，你也要撐，撐到最後就不行了。」

▲從2016年店面租金每坪破萬元，到2017年降到7000元左右，如今更是直接腰斬，只剩五千塊。（圖／東森新聞資料畫面）

街道冷冷清清，租金也隨之降溫，從2016年店面租金每坪破萬元，到2017年降到7000元左右，如今更是直接腰斬，只剩五千塊。

房市專家顏炳立：「租金變的時候價格就要上來，這個價跟值的觀念，價要有值來支撐，中間看一個投報率，以前賣30~40萬，現在沒人要了啦，你看，內需不振。」找來日本餐廳合作，誠品在中山站開幕時吸引大批人潮，信義微風南山也是爆滿，磁吸效應也讓晶華商圈更加孤立。

▲房市專家顏炳立表示：「房租上揚所反應出來就是價格上揚。」（圖／東森新聞資料畫面）

房市專家顏炳立：「信義計畫區的房租上揚，房租上揚所反應出來就是價格上揚，價跟值的觀念，價格要上，要租金上，過去租金是20年沉底，這些都盤整過了。」即使是品牌旗艦店，要廣告效應也得跟著人潮走，晶華精品街要復榮景，恐怕不容易。

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