平民怨！ 南韓政府出招興建6萬戶「公共住宅」最長可住30年

南韓政府7月通過修法，賦予租客可延長2年租約，並限制房東漲租金額，導致房東大量收回「全租」形式房屋，使得全租在市場供不應求，造成民怨，對此，南韓政府於19日宣布，將從明年至2025年推動興建6萬3千戶低於周邊市價的30坪公共賃貸住宅，最長甚至可以住到30年。

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全租是南韓特別的租屋形式，為一次性繳交大筆租金，約房價的6至8成，之後就不用再交任何租金，只需負擔水電瓦斯等基本開銷，簽訂至少兩年，在退租後房客可以拿回全額資金。

而據韓聯社報導，由於政府於7月修法，允許房客有權再延長2年，同時限制房租調租額度，導致許多房東將全租收回自住，使全租房源大量減少，供不應求租金也跟著飆漲，引起民怨。

對此，南韓政府在19日表示，為了穩定住宅房源，將極力增加賃貸住宅，要活用空置商家、多戶型住宅等方式，提供11.4萬戶公共全租住宅，其中包含首都圈7.1萬戶。

報導指出，根據方案，政府還將在2025年前，為中產階級建造6.3萬戶公共賃貸住宅，只要收入資產符合規定，最長可以保障入住30年。

另外，國土交通部也預計將空置的商辦、觀光飯店改造成住宅，估計在2022年提供全國共1萬3千多戶的全租公宅，房客將可租到6年，押金將不超過房價9成。

（封面示意圖／取自pixabay）