陳幸妤七期豪宅 11年5度掛賣無果 再砍一成求脫手
(2024/10/16 16:18)
2天153起地震！ 台中摩天高樓各種抗震招式百出
2022/09/19 15:24 東森新聞記者張琬聆
就在921大地震23周年前夕，全台接連發生大地震，最大規模達芮氏6.8，再度激起公眾對於住宅安全的討論，尤其當年921受創甚重的台中，七期新市政中心又是摩天大樓密度最高的區域，重視抗震結構成為一大賣點。
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地震震不停，根據中央氣象局地震測報中心統計，光是9月17~18日兩天，就出現共153起地震，顯著有感地震更逾50次，今日（19）早上10點07分也有一起主震位於花蓮、規模5.9的地震。而往年規模6以上的地震平均一年2.7~2.8起，今年則已累積8起。
進入地震活躍期 居住安全受關注
氣象局認為，全台灣已進入地震活躍期，專家也提醒近期可能還有規模6以上的餘震將發生，除了老舊住宅的安全問題備受關注之外，高樓層的建物也因感受強烈，同樣引發不少討論。
▼地震當下台北101的「風阻尼球」也跟著搖晃。（圖／東森新聞）
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，台灣位處地震帶上，地震相當頻繁，民眾對於住宅安全性格外重視，例如二手屋市場，建於1999年921大地震之後的「震後住宅」，普遍價格會比較好，甚至成為不少購屋族的基本條件。
而對於921大地震最有感受的中部地區，黃舒衛表示，建商在推案時，對制震工法多有著墨，尤其豪宅產品更以結構為重要訴求，以鋼構建築為例，不僅營造時間多出一般RC（鋼筋混凝土Reinforced Concrete）結構不少，每坪成本更至少增加5萬元，人力原物料大漲，更降低市場上蓋鋼骨大樓（SC或SS，Steel Constructure鋼骨結構；Steel Structure鋼骨構造）的意願。
中部地區受撼深 建物制震工法多著墨
▼台中七期摩天建物林立，建商也大手筆規劃抗震工法及結構。（圖／東森新聞張琬聆攝）
台中七期成屋豪宅如「寶璽天睿」為SS純鋼骨結構，搭配日本KYB公司的制震系統，全棟以超過130組油壓阻尼器達到最高規格的減震效果；「大陸宝格」則在屋頂配置了Tuned Mass Damper調諧質量阻尼器(簡寫為TMD)，且配有耐震間柱及油壓消能阻尼器。
「國泰層峰」建築規劃為東南、西北方向完全對稱，結構上也對稱系統，能均勻承受地震帶來的搖晃，減少建物扭曲變形，全棟SRC結構，採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨，結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱，更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土。
另外預售屋的部分，則有「由鉅惟上」結構採用SS鋼構帷幕建築加上斜撐(BRACE)二元系統，依結構消能需求，配設136支BIB韌性支撐，地下室採用40CM厚外牆搭配3.2m深筏式基礎，鋼材主要選用中鋼SM570高強度鋼板，更採用鋼骨樑高韌性切削設計，提升耐震性能。
▼美術館特區的「由鉅大恆」是台中唯一榮獲SC耐震標章的建築。（圖／東森新聞張琬聆攝）
耐震營建成本高 台中七期外少有
離開七期豪宅區，採用鋼構打造的建案則較少見，不過仍有雙橡園開發採用鋼骨結構，如單元二「雙橡園2279」及14期「雙橡園2925」，皆是該區域唯一鋼骨大樓。
另外，位於西區美術館特區的「由鉅大恆」，為台中唯一榮獲SC耐震標章的建築，將耐震係數提升到400gal，耐震7級，結構中搭配美國Taylor航太阻尼器，在地震後迅速歸位，減少搖晃時的建築物疲乏斷裂的風險。
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
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