砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次 房仲頻問：買不買？
(2024/12/23 13:08)
陳幸妤七期豪宅 11年5度掛賣無果 再砍一成求脫手
2024/10/16 16:18 東森財經新聞 記者張琬聆
前總統陳水扁女兒陳幸妤於2012年，以總價8750萬元入手台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」高樓層戶，11年來皆為毛胚屋，顯示未曾入住，近年多次降價掛賣皆無果，近期再現於售屋平台，開價9018萬元，已較去年砍約1成，不過專家直言，房市利空環境下，高總價宅短期難翻身，成交機率不高。
台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已13年，樓高39樓，除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下37樓高樓層戶外，知名資深藝人白冰冰、王月也曾是該社區買方，可說政商名流薈萃。
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《東森財經新聞》去年曾報導，陳幸妤持有的戶別最早丟出市場銷售時開價9980萬元，隔年加碼到1.18億元後，前年出售時已降價到1.08億元，不過因苦等不到買方，去年再降到9800萬元。近期售屋網又再次出現該戶蹤影，含車位總坪數約167.28坪，為開放式格局，照片中的屋況顯示仍為毛胚屋，總價只剩9018萬元，較上次售價大減782萬元，降價近1成，單價落在53.91萬元，11年來5度掛賣。
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▼陳幸妤七期豪宅內部維持毛胚屋狀況。（圖／翻攝591售屋網）
住展雜誌發言人陳炳辰表示，該社區除了名人加持話題外，也曾為七期一哥，以及不乏獲利消息，身價一度發光。但今年交易的單坪5字頭乃為高樓層價，社區仍維持4字頭水位，一方面屋齡來到10餘年，另一方面七期江山代有才人出，有知名度的新豪宅更具魅力，兼之大坪數、高總價物件眼下市場也不吃香，都讓社區身價難以翻揚。
陳炳辰分析，如今房市利空頻傳，大坪數高總價物件交易與持有成本高，加上局勢動盪影響有錢人資產佈局，短期內難以翻身，若非一線豪宅，只能以行情價脫手，若急於現況交易，過去又買在高點，落入窘況機率就不小，判斷成交的機率不高。
（封面圖／翻攝GoogleMaps）
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