風暴前夕還能買房嗎？專家：自己住的「買得起就買」
(2022/10/04 18:00)
房市熱度趨緩 竹北房能撿便宜？ 內行人：「這時間」可進場
2022/10/14 14:18 東森財經新聞
今年受到升息影響，房市景氣下跌，許多人認為房價會跌。有網友表示，想買竹北房卻沒看到CP值高的物件，問「什麼方式可以撿便宜？」對此，內行人建議「這時間點」再入場。
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房市熱度趨緩 撿便宜好時機？
近日，有網友在論壇PTT發文，稱看到近期因受到升息循環的影響，不少人都認為房價有機會小跌，讓他感覺「可以悠哉看房做選擇了」。然而，在實際向多名房仲探詢後，卻發現目前竹北地區並沒有不錯的房源釋出，讓他感到不解：「是因為開價不會調動，要下斡旋金？還是真的有什麼平轉群組？」原PO還提到，自己也去查了實價登錄，但目前也沒找到竹北的最新價格，因此想問有經驗的網友，以目前的時機來看「有什麼方式可以撿便宜，找到不錯的房子？」
▼有網友在論壇PTT上發問，想知道「有什麼方式可以買到便宜的好房」。（示意圖／取自pixabay）
竹北「沒這麼快跌」建議明後年進場
對此，有網友認為，房價即使有下修可能，但也要再等一陣子「沒有這麼快跌」，也有人指出，竹北房市目前的確在盤整期，偶爾能見到CP值高的房源釋出，但要仔細留意，甚至和仲介打好關係，才有機會得到第一手訊息。還有網友建議，如果不急著買房，這段時間可以慢慢看，有機會談到好價格：「最近有不少預售屋，代銷都很積極打電話，不像上半年一樣，今年下半年差滿多的，而且瘋狂打電話的價格都可以再談」更有網友明確指出，「明後年」是好時機，但若看準了就不要猶豫：「建議明後年，但鬆動後就要快點進場。」
▼有內行網友認為，「明後年」是進場買房的好時機。（示意圖／取自pixabay）
工程師撐房價 竹北撿便宜有難度
不過，也有網友認為，即使房價下修，恐怕也不太會出現在新竹房市，因為新竹的特有之處，就是一直都有一群手上有大把現金的竹科工程師支撐房價，因此「房價會跌也不會跌在新竹」：「不會只有你想撿便宜，手上大把現金的人很多，新竹又很多人買，時間到了就會搶房，不會跌價」、「其它地方就算了，新竹很擠…每年一堆畢業生穩定流入」、「現在大家都死命卡著，自己想好中長期的現金流負擔程度，像我直接略過竹北」甚至有網友認為，如果原PO鎖定新竹地區找房，恐怕只能乖乖認命賺錢，要撿便宜大概很難。
（封面示意圖／取自pixabay）
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