40年老透天沒未來？他提「關鍵點」直言：不利房價
(2024/07/05 16:35)
海悅去年營收創歷史次高 看好「打炒房條例」正向發展
2023/01/04 17:23 東森財經新聞
不動產代銷龍頭海悅（2348）2022全年合併營收為49.2億元，創下歷史次高，海悅表示，今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運表現多角正向。
海悅2022營收49.2億元 創歷史次高
海悅公布2022年12月合併營收5.22億元，月增5.33％、年減45％，為2022全年最高，而Q4、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元，皆為歷史同期次高水準，至於全年代銷業務收入達48.66億元，與2021全年的49.9億元相當。
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《平均地權》蓄勢待發 看好正向發展
近期《平均地權條例》修正草案，規範預售屋5年內不得換約轉售，將為房市帶來新的影響因子，不過公司代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主，若部分條文修正草案通過，自住買方取得合理的市場價格，對公司代銷業務是正面發展。
▼（示意圖／unsplash）
全台3千億代銷儲備案量 收益將進入收割期
針對2023年展望，海悅目前手握全台3000億代銷儲備案量，代銷業務來源無虞，另外，除代銷業務運營有明顯動能外，今年完工交屋收益進入收割期，台中《達麗創世紀》總銷金額為92億元，悅持有30％，預計上半年啟動完工交屋，將挹注投資收益，且Q1亦將啟動台南《世界南科》自建案銷售，總計今年將有12大投資收益案。
海悅指出，將持續與理念契合的建商，藉由合資購地方案，加深與建商策略聯盟的合作關係，預期每年將有1至2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，加上台北市舊市議會開發案預計於2026年啟動挹注，不動產投資收益開發案陸續進入收割期，可望堅固中長期營運成長動能。
（封面示意圖／unsplash）
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