新竹房市太猛！建商釋出保留戶 開價上看86萬
(2023/02/10 11:51)
房價直逼雙北建設不如六都 新竹買房CP值高嗎？網：高薪有剛需
2023/03/04 01:07 東森財經新聞
新竹房價連年飆漲，甚至和雙北不相上下，對此有網友表示不解，認為新竹城市重大建設不如六都，房價卻和台北市差不多，不禁質疑：「買房在新竹CP值會不會不夠高？」
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近日，有網友在論壇PTT發文，提到自己對於房市的觀察。他發現很多重大建設都在六都進行，例如台北、新北、桃園、台中、高雄都有捷運了，持續建設的捷運路線進度都還不錯，不少通過環評等著開工，不只如此，污水下水道、會展中心、總圖、美術館等建設很豐富，反觀房價高漲的新竹，不但捷運可行性低，鐵路立體化甚至比嘉義、宜蘭還慢，甚至沒有立體化選項，但新竹的房價卻比五都高出許多，甚至快要和台北市差不多，兩者相較之下，他不禁要問好奇，在新竹買房「CP值會不會不夠高？」
▼原PO指出，新竹的城市重大建設不如六都，但房價卻快要和台北差不多，懷疑在新竹買房「CP值是否不夠高？」（示意圖／取自pixabay）
新竹就業市場強 高薪有剛需
此話題引來眾多網友討論，有網友認同原PO看法，認為在新竹買房確實CP值不高：「買新竹當然CP值很低，這邊沒什麼建設，未來也不會有，比較起來買其它縣市是正解」，但更多網友都無奈表示「沒辦法」，主要原因正是新竹科學園區就業市場廣大，聚集了一群高薪族群，只要這群人有居住需求，新竹房價就會居高不下：「新竹高薪有剛需，不通勤的話，只能在當地置產或租屋，所以房價才會這麼高」、「新竹就是就業市場強，所以人口一直增加，搭配預售新成屋供給量來看，就是供不應求」、「竹科從業人口17.5W還在持續增加，這樣的人口基數，即便不是人人高薪，搭配預售新成屋供給量來看就是供不應求」、「房價最重要因素就是就業機會，重大建設只是加分。」
▼新竹科技業從業人員普遍薪資高，使房價也隨之高漲。（示意圖／東森新聞資料照）
（封面示意圖／取自Pexels）
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