平均地權拖太久！代銷大老喊「快點實施」：別讓景氣走下坡

2023/04/25 12:46 EBC地產王記者余奕賢

《平均地權條例》子法今(25日)預告，包括放寬私法人購屋限制，例如都更、危老與一般合建符合條件者，列為免經許可項目，還採行檢舉實名制等措施，對此萬群地產總經理謝坤成認為，子法與民間版本相仿，肯定政府願意傾聽民意，但也喊話中央應加速落實，尤其預售屋換約限制是否溯及既往，議題延燒造成市場瀰漫不確定性，「希望政府盡快定錨，讓住宅交易依法可循，避免造成景氣續走下坡。」

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謝坤成表示，建商及代銷業者大多支持打炒房，例如實價登錄2.0業界普遍認同，「執法若能健全房市，大家都會配合，例如平均地權子法與民間版本相仿，政府總算有傾聽民意，必須要給予肯定。」

不過他提到，政府推動《平均地權條例》的進程緩慢，房市瀰漫不確定性，對健全市場有負面影響，呼籲中央加速施政，還點名預售屋換約限制是否溯及既往，相關議題「已經影響代銷產業」，「從最初說要溯及既往，後面又說不用，造成建商或自住客出手猶豫，沒人敢出手如何活絡買氣？」

▼《平均地權條例》子法今日預告，由內政部長林右昌主持說明。（圖／EBC地產王）

謝坤成認為，《平均地權條例》的討論和預告時程太久，市場缺少法源依據衍生亂象，例如有人擔心景氣轉冷趕著下車，住宅脫手潮加劇房價波動，反而不利健全房市，「政令下來就是配合，麻煩快點實施，別讓大家無所適從，民間要的其實很簡單，就是自住該出手的出手，讓生活回歸正軌，就像現在大家都說房市冷淡，政策打房當然有責任，真的拖太久了！」

（封面示意圖／EBC地產王資料照片）

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