日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客 專家：暗藏錢坑風險
(2024/11/08 16:14)
45K新鮮人買千萬房「該用寬限期」？ 網見1關鍵全搖頭
2024/11/08 15:43 東森財經新聞
買房是筆大開銷，該用哪種方案貸款需要仔細考慮。一名月薪4萬5的社會新鮮人表示，家人願意幫忙前10年的房貸，想了解自己該用「新青安＋寬限期」或「首購＋貸40年」？
該名網友是在網路社團「買房知識家」發文提問，表示自己目前23歲，剛出社會不久，月薪4萬5千元，打算買總價1050萬的房子，預計貸款600萬元，想問其他有經驗的網友，自己該用「新青安貸款40年+5年寬限期」或是「首購40年、年利率2.3%」哪種方案比較好？同時也表示，前10年家人願意幫忙一起繳房貸，自己是希望「努力能在20年內結清貸款」。
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▼原PO表示自己目前月薪4萬5，是社會新鮮人，家人願意幫忙一起負擔前10年的房貸，想了解自己是否該使用寬限期。（示意圖／取自Pexels）
「房貸寬限期」是指在申請房屋貸款時，可選擇在一定期限內「寬限」還款金額，也就是這段期限內，只需支付利息，等到寬限期結束後，再平均攤還本金與利息，相當於在寬限期內「只需還息不還本」。由於由於剛買房的人除了支付貸款外，還可能會有裝修和買家電等支出，利用寬限期就可減輕買房者初期的經濟壓力。
▼房貸寬限期內可「還息不還本」，能減輕買房者初期的經濟壓力，但眾人認為既然原PO家人會幫忙一起支付前10年的房貸，就不需要再使用寬限期。（示意圖／取自Pexels）
此案例吸引眾多網友留言討論，不少網友都建議原PO，既然有家人幫忙，初期經濟壓力應該不會太大，就「不要用寬限期」：「家人一起繳當然不用寬限期啊！比較有疑問的是，為什麼篤定可以貸40年」、「辦理新青安40年，不要使用寬限期」、「有錢就不要用寬限期」、「建議是用新青安貸款40年，本利攤提才1萬8而已，不用開寬限，我光自己單人吃飯就超過1萬8了，你的房貸真便宜」、「不會投資的話不要用寬限期，快點還完」、「先去銀行問清楚，還有不要用寬限期」。
（封面示意圖／取自pixabay）
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