興富發暫停買地廖昭雄：明年降價必然、小業者肯定倒

2024/11/22 12:09 東森財經新聞

興富發（2542）昨（21日）舉辦法說會，針對銀行房貸滿水位、央行打炒房等影響，根據副總兼發言人廖昭雄的說法，該公司認同稍微抑制市場是好事，但預期明年「降價是必然」，面對市場氛圍轉變也抱持觀望，亦決定暫停購置素地。

根據興富發說法，今年前三季營收累計247.38億元，稅後純益30.53億元，EPS為1.52元，雙雙優於2023年全年的稅後純益24.4億元、EPS 1.33元，預計明年新案完工量達919億元，其中623億元已經銷售完畢，明年預計有國家企業廣場、市政愛悅、美術一號院等案即將完工。

廖昭雄表示，央行這波打炒房過後，確實造成買氣減少，預期明年房市可能出現洗牌，尤其小規模建商肯定會倒閉，房價走勢方面「降價也是必然」。他還透露，興富發仍以開發首購自住、商辦產品為主，但考量市場氛圍轉變，已經暫停購買素地的計畫。

廖昭雄強調，興富發在企業總部、微型商辦、首購等產品都有布局，依舊看好台灣不動產中長期表現，認為還是會有很好的景氣，針對央行的政策也積極配合，對於土建融和分戶貸款方面的限制有因應準備，針對明年預計完工的新案分戶貸款，長期合作的銀行都能照常進行，因此交屋問題不大。

（封面示意圖／東森財經新聞）

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