買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」 網不挺：就打你這種
(2024/11/20 12:02)
2張A4就想收60萬！ 他批房仲沒用「不值給6％」 業者嘆：沒那麼輕鬆
2024/11/21 15:22 東森財經新聞
許多人買賣房屋會委託仲介，但因社會上屢傳購屋糾紛，「房仲」很多時候給人留下負面印象，近期更被網友點名「一點用處都沒有」，還指控大多都在炒房、詐騙，光是複製貼上幾張A4紙就想收取昂貴仲介費，似乎很瞧不起該職業，不過本身就是房仲的林品揚給出不同觀點，他曾分享房仲的責任與義務，更強調「有一種錯叫作客戶認為你錯，那你就是錯」，字裡行間充滿無奈。
網友在Dcard點名房仲這個職業，火力全開批評的一無是處，指稱鬼島（指台灣）房仲除了炒房詐騙一點用處都沒有，只是複製貼上兩張A4紙就想收費60萬元起跳，包括新竹很多房仲賺到錢就早早退休，還會把把好的物件留下來自己砍價購入，造成一般購屋族只能撿剩下的、相對較差的房子，變相進行一種壟斷市場的行為。
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原PO繼續罵個不停，還點名房仲大多不負責任，遇到消費糾紛只會把問題丟給屋主或購屋族，只能自認倒楣請律師處理，還點名類似情況在美國早就取消佣金，就連中國一線城市的房仲也不需要收到6%，更質疑台灣的從業人員素質良莠不齊，很多都是有刺青的8+9並且嚼食檳榔，根本不在意給客戶的形象，連服務態度也很不客氣，甚至還有不肖業者會聯合代書詐騙屋主的房地產，過去也曾發生仲介本身就是屋主，為了拉抬租金找人頭假裝同時賞屋，誘使房客在競價過程中加碼，總之給人印象很差。
其他網友也紛紛留言，有人同樣對房仲沒好印象，還表示「房仲根本不值得給高%數傭金，完全沒專業只會拉抬價格，希望政府可以修法，房仲傭金買方0.5%，賣方0.5%」、「根本是沒必要存在的職業，大部分的房仲為了成交，什麼鬼話都講得出來，遇到屋況瑕疵特別喜歡睜著眼睛說瞎話」、「房仲好愛做狀況，演的有夠假，不動產營業員很簡單考一次就會過了，根本不是啥專業」、「我遇到的就只會帶看，一問三不知，帶看當天就一直催斡旋，一點專業度都沒，後來我直接買新房，不再信任房仲。」
針對網友的質疑，竹北房仲林品揚曾經分享職業甘苦談，根據他的說法，當房仲如果認真做，確實可以賺得到錢，同時也得承擔義務及風險，並非外界想像的那麼輕鬆，一旦收取仲介費，萬一案子出事就得扛下責任，客人也不在乎房子成交前必須投入多少廣告費、交通費或清潔費等隱形成本，只在意如何保障他的權益最大化，即使發生不可控的情況，客戶也會要求仲介扛下責任，因此如何在賺取仲介費的情況下把交易風險降到最低，這是仲介每天都在精進學習的項目，畢竟「有一種錯叫作客戶認為你錯，那你就是錯」。
（封面示意圖／Pexels）
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