買房看政府臉色？房貸水龍頭鬆綁一滴滴 民怨無感

房市政策總算鬆綁，開水龍頭了，但惹來民怨，被說只開了幾滴水，因為不少購屋族很無感，畢竟新青安要貸到款，條件很嚴苛，換屋族更不用說，貸款成數根本不足！商總大老也批評，政府只顧著扶植AI產業，卻忘了房地產是產業的火車頭，不救房市，背後連帶的營造、裝潢、家具等產業都會跟著慘。

房貸政策的鬆綁，究竟是久旱甘霖還是毛毛細雨，實際一問，民眾都說好無感，尤其急需房貸的，不只新青安。

真正需要解開房貸水龍頭的，其實是這3類，像是因為房市信用管制造成15萬戶配合都更的人，得排隊等撥補，甚至就連你是首購族，年收入也要150萬元，買到高價宅還只能貸3成，就連換屋族，貸款成數通通不足。

為了打房，配套措施沒做好，導致內需慘淡，目前政府只扶植AI產業、電子業，但卻忽略了，房地產才是台灣百大產業的火車頭。

工人在豔陽下搬運搭建，木工師傅內部裝潢，刷上油漆讓空房煥然一新，甚至是家具，軟裝室內設計，各大產業包羅萬象，都跟房地產業息息相關，借不到款，買不了房，工作怎麼來。

裝潢師傅郭晉驛：「有一些頭期款的問題，那頭期款他們付完以後，那有可能變成說貸款成數又不到，那他原本設定要來裝修房子的那些金額，就可能會減少或直接就不見了。」

原本一個月裝潢案量，包含拆除水電鐵工等，最高能有20場，但現在卻減半再減半，一個月最少只剩5場，再繼續下去，內需經濟恐怕大蕭條。

全國商總榮譽理事長賴正鎰：「過去所簽訂的合約，政府不予承認，所以我覺得如果能夠把9月以前簽的合約，不溯既往能夠繼續履行，就避免現在發生了很多的糾紛。」

產業火車頭，因為政策緊縮導致百工百業跟著萎縮，如果再不放寬活水經濟，就怕還是一攤死水。