想買4房遭房仲勸「以後難脫手」 網喊：錢的問題

近年房市大吹小宅風，大坪數物件不受青睞。有網友指出房仲告知「4房格局難脫手」很少建案有，讓他好奇真是這樣嗎？專家指出正4房在雙北確如燙手山芋，但新竹以南則不見得。

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雙北房價高 4房格局多為豪宅案

▼近年房市大吹小宅風。（圖／東森新聞）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，正4房格局多是動輒五、六十坪的中大坪數產品，加上車位要價不斐，對雙北人來說購入成本高，除非是過去老公寓的產品，否則當前建商推大坪數多設定為高價物件。

陳炳辰表示，雖然在雙北4房格局宛如燙手山芋、賣壓重，但對新竹以南民眾來說算是不錯的產品「他們普遍有大坪數居住習慣，加上習慣以車代步，房價僅雙北的一半到7折」，在使用上會比較願意購入這類物件。

▼專家指出雙北4房格局宛如燙手山芋。（圖／Unsplash）

新竹以南愛大房 透天成首選

不過陳炳辰也坦言，4房格局大樓物件在中南部和透天時常互相拉扯，「如果一樣要花個2-3千萬買房，中南部的民眾更傾向購入透天」雖然透天實際坪數可能不比正4房多，但空間使用上較為多元，運用彈性較佳，隱密和舒適度也更勝。

對於4房格局難脫手，不少網友也直言「不是難脫手而是現在大家買不起」、「四房價格有時候很高！！！大家都想要但是價格不是人人負擔的起」、「沒有難脫手的房子，只有難脫手的價格」、「就是錢的問題」，但也有內行人認為，重點是坪數「100坪4房、40坪4房、35坪4房、30坪4房，是有一樣？」

（封面圖／Unsplash）