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(2024/11/22 18:50)
全台房價4年漲46％ 新北「這產品」漲3成5最兇 打趴雙北公寓
強強聯手！由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」正式推出，永慶房產集團研展中心總監郭翰針對2024Q1分析，2020年作為台灣最近一波房地產價格開始走揚的起點，透過描繪2020Q1至2024Q1的房價指數變化，可一窺近年來全台乃至七都的房價走勢。
「政大永慶房價指數」顯示，自2020Q1至2024Q1的四年多來全台房價上揚趨勢明顯，漲幅高達46.1％。細看至七都的房價指數，除台北和新北漲幅較低，分別為27.7％和32.2％之外，其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數，在四年多來都有50％以上的漲幅。其中，漲幅最為劇烈的是新竹縣市，指數漲幅高達82.6％。
▼2020Q1～2024Q1即時房價指數變化。（圖／永慶房產集團）
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「政大永慶房價指數」亦比較七大都會區的「大樓房價指數」。數據顯示，台北和新北的大樓漲幅低於4成之外，桃園、台中、台南、高雄的大樓漲幅在51.3％至66.1％之間，幅度驚人。其中新竹縣市的大樓產品在2020Q1至2023Q4間，更飆出91％的漲幅。
若比較同時期雙北地區的「大樓」和「公寓」產品的漲幅差異，新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台北。其中又以新北大樓漲幅達35.5％最高，新北公寓（27.8％）次之，台北大樓的漲幅（22.8％）則略高於台北公寓漲幅（22.4％）。
由政大社科院不動產研究中心和永慶房產集團編製的「政大永慶房價指數」，未來將於每季永慶房產趨勢前瞻報告中同步公布並分析，提供市場更多面向的房價趨勢參考。
▼2020Q1～2024Q1全台與七都即時房價指數對比。（圖／永慶房產集團）
（封面示意圖／永慶房產集團提供）
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