哥想「借她的名」買房出租！ 過來人急勸：一生一次的沒了
(2024/12/20 14:58)
破產爸突買房喊「幫辦新青安」 誇口月繳10萬沒問題 她邊抖邊心動
2024/12/26 18:06 東森財經新聞
房價高漲，如果沒有足夠的現金買房，通常會選擇向銀行貸款，但信用不良的人，想要跟銀行辦房貸，就相當有難度。一名女網友在網路上發文，指過去揹債被關的父親，2021年買一間預售屋明年交屋，但父親信用不良無法貸款，剩500萬房款要27歲女兒辦新青安貸款，還誇口月繳10萬沒問題，讓月薪僅2.8萬的女兒相當掙扎。文章曝光後，引發網路熱議，有人認為賺到頭期款，但也有許多網友搖頭勸她「快逃」。
女網友在《Dcard》論壇PO文「我沒什麼在聯絡的爸爸買了預售屋，要我去貸新青安」，女網友表示父親過去信用太差，不過現在混的還不錯，月薪少說有10萬，父親對她說房子明年交屋，剩下500萬房款，他目前沒有負債，後續每個月會幫忙繳4~5萬，還誇口努力一點加班，「1個月付10萬，5~6年就能繳清房貸」，因此請她考慮去辦新青安貸款，「如果不這樣子，我們一輩子買不起房子」。
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女網友表示，父親信用破產，穩定工作的只有她，父母說會幫忙繳房貸，不過她月薪只有2.8萬，深怕萬一有意外，她繳不起房貸，因此上網求援，想請大家給她建議。
有網友看了以後認為她賺到房子頭期款，就算以後付不出房貸，也不會虧錢，網友說：「如果是2021年買的，那現在一定是漲價的。放心啦，爸爸真有遠見」、「所以是登記誰的名字啊？如果是妳的，等於你賺到你爸給的頭期款，到時候繳不出來再賣掉應該有賺」、「我是建議先去看現價有沒有增值到，有的話就趕快先貸下來，到時候他們擺爛也沒關係，就直接賣掉、本金還他們，增值部分對半分」、「建議可以先研究一下現在的實價登錄，畢竟是3年前買的，大部分都增值的不少，就算真的貸款落到妳身上，到時候賣掉也不虧」、「這房絕對是增值，妳不接手，很多人願意接的」。
不過也有網友奉勸她千萬不要買單「扯上錢一定沒好處，未來房貸也是你背，他們擺爛，妳也沒輒」、「債是妳在揹，妳要考慮清楚」、「問營造銷售對口或者房仲這種情況能不能介紹把房子轉單，你爸可能還能小賺一筆，現在限貸令第七波了，真的不是很好貸」、「最好不要參與，而且你爸信用差，無法給你任何保障，你繳了，萬一幾年後你弟出來鬧分家，這時房子算誰的？」、「你如果接下這筆爛帳，就是複製了你媽的人生」、「快逃」。
還有人認為她的月薪應該貸不到500萬「這薪資去貸款應該不會過」、「以月薪28,000元計算，若銀行允許月還款不超過40%的收入，並假設貸款利率為2%、期限為30年，最高可貸款金額約為303萬元，假設300頭期繳2成，若貸款300萬元，頭期款比例為20%，房屋總價約為 375萬元」、「問自己一句，月薪28k的自己要貸一間500多萬來買房，你覺得可以嗎？」
（封面示意圖／翻攝Pexels）
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