2000萬投資「該買房還是0050」？ 專家揭抉擇關鍵
(2024/11/08 18:31)
屏東凶宅開價1980萬！ 網酸「買的頭殼撞到」 房仲也搖頭
2024/11/08 15:09 東森財經新聞
凶宅通常會折價招攬買氣，但在屏東縣東港鎮卻有透天求售，主打「買地送房」開價1980萬元，換算單價逼近3字頭，引發網友質疑「房價比鬼兇」、「有2千萬誰還來買東港」，就連當地房仲聽到價格也坦言，房價偏高估計難以脫手。
根據某售屋平台資訊，位於東港鎮靠近東隆國小和輔英醫院的某透天厝，整棟3層樓屋齡大約43年，還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡，物件主打「買地送房」開價1980萬元，建築權狀42.8坪、土地67.72坪，由於透天一般是以地坪計價，換算下來單價將近29.2萬元。
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儘管賣方強調「價格可議」，文章仍吸引網友熱議，普遍都質疑賣太貴，還有人表示「房價比鬼還凶」、「我有1980萬現金的話，會跑來東港買兇宅？還不包含要整理的費用」、「4月1號愚人節已經過了」、「有1980萬還買凶宅，是頭撞到嗎」、「原來這年頭，2000萬只能買東港的凶宅，但我依舊買不起」、「是認真的還是搞笑？」
▼事故屋的屋況。（圖／翻攝售屋平台）
《東森財經新聞》諮詢東港在地房仲，有業者聽到價格後私下坦言「確實賣貴了」，還透露依照區域行情估算，這類屋齡40多年的透天產品，單價頂多2字出頭，反觀物件開到將近3字頭，而且事故屋相對不容易貸款，「要消費者拿這個價錢來買事故屋，恐怕有難度」。
該業者分析，從事故屋所在區域來看，承租這類透店如果只租一樓，月租行情大約落在2萬元，租整棟的話月租大約2.5~3萬元，但該路段並非東港的正核心，即使要吸引投資客改裝招租也不容易，但開價高低取決屋主意願，就看市場能否接受。
（封面圖／翻攝售屋平台）
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