房仲喊「喜歡快下斡旋」是話術？網嘆：熱哪輪得到你出價
(2022/10/12 15:30)
仲介嘆斡旋「只差幾十萬」破局可惜？網不買單：一毛都不加
2022/10/28 16:46 東森財經新聞
買房時議價是重頭戲，一名網友稱聽到房仲感嘆常見「只差幾十萬卻破局」可惜，勸大家看到心儀房子要「勇敢下斡旋」但對此不少人並不認同，認為「差幾十萬就差很多」。
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只差幾十萬 沒成交很可惜?
近日，一名網友論壇PTT的home-sale板上表示，自己和曾在和仲介聊天時，聽對方說常說，假如看到喜歡的物件就要「勇敢下斡旋」，還分享自己經常看買賣方議價，差距已經拉近到只差幾十萬就能成交，但可惜的是，往往都卡在這幾十萬，沒有哪一方願意退讓，最終無法成交，還表示看過許多例子，都是買賣「幾百萬的房子，往往只差在斡旋幾十萬誰也不退讓就失敗。」原PO並補充，「聽他描述不會超過50萬吧？畢竟都低總價」他也感到好奇，這種狀態是特例，還是常態？「真的很常都是差在那幾十萬誰也不退讓而破局嗎？」
▼原PO稱仲介說，常看到只差幾十萬導致不能成交的案例，覺得很可惜，認為應該「勇敢下斡旋」。(示意圖／取自Pexels）
過來人經驗談：斡敗很常見啦
貼文一出，就釣出一些過來人說出自己的經歷：「我有兩次沒買到，一次差10萬，一次差20萬，就是博弈後的結果」、「是，之前有一間差60萬買到」、「習慣啦！常常都在斡敗，只是不要成交價是比我出價低就好」有人同樣覺得扼腕：「真的，斡單750表明不加，最後別人成760。悔不當初、自作聰明，喜歡要加啊」但也有人抱持平常心看待，認為沒買到就再繼續看：「就都是投資，沒買到就平常心。」
▼不少人認為，「差幾十萬」說起來輕鬆，但對一般人來說是好幾個月才能賺到的數字。（示意圖／取自Pexels）
差一點很可惜？網：幾十萬很多耶！
至於「很可惜」一說，許多網友都不認同，雖然和幾百萬的總房價比起來感覺好像「只差一點」，實際上對一般人來說仍不是小數字：「幾十萬要工作好幾個月欸，不多嗎」、「幾十萬都可以簡易裝潢了」、「幾十萬是一般人好幾個月月薪」也有人從比例上來分析，幾百萬總價來看，幾十萬也占比也不少：「幾百萬差幾十萬，很多耶」、「低總價50萬可能是7-8%，又不是2000差50」也有網友表明，如果是自己，也會堅持價格不輕易退讓：「幾十萬很多耶！你們真有錢，我才不退呢」、「一毛都不加」、「我也覺得差幾十萬很多，自住沒差派可能不這麼認為。」
（封面示意圖／取自Pexels）
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