降價出租都沒人要！ 他想砸10萬改1+1房 內行勸：做這事更有效
(2024/12/27 17:10)
竹北20年8坪小套房 她問「要價千萬」會太貴？ 網勸退：天坑第一排
2024/12/27 12:17 東森財經新聞
近年來房價高漲，不少首購族紛紛轉向小坪數住宅，但是否真的是好選擇？一名網友在社群平台分享，自己最近看上一間竹北的小套房，屋齡近20年，有平面車位，雖然總價不到1千萬，但加上代書費與仲介費後開銷幾乎破千，讓她驚呼「這樣會不會太貴？」貼文一出，引發網友熱議，有人直指這是「天坑第一排」，也有人建議她再三思考。
該名網友在Dcard發文表示，這是她人生第一次考慮買房，原本希望找到理想住宅，但無奈房價居高不下，手頭上的預算有限，只能考慮小套房。她描述道，這間房位於竹北，屋齡接近20年，坐落在喜來登飯店正隔壁，高樓層、坐南朝北，有平面車位，總坪數為8坪，公設比高達25%，在十興國小、勝利國中學區，「總價不到1千萬，但付完所有代書和房仲的錢也快破千了。想請問大家這樣會不會太貴，會不會後悔？」
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▼原PO表示竹北8坪的小套房光是付完所有代書費和房仲的錢，開銷就幾乎要破千萬元。（示意圖／取自Pexels）
對此，不少網友們紛紛表示「竹北...雖然不想承認，但新竹的房子只會被工程師越炒越高而已」、「超級盤」、「台北以外不要買套房」、「只有套房還在意學區嗎？以後有小孩擠不下，租客有小孩也擠不下」、「套房...沒人想買」。
▼不少網友紛紛表態竹北的小套房價格已經漲到不值得投資。（示意圖／取自Pexels）
也有網友提醒「這個社區不太好，然後格局差，套房保值性差，銀行鑑價核貸都差，妳6年脫手不虧就是大賺了」、「雖然那邊地處精華，主要還是屋齡過高，而且是小套房，之後20多年或30年可能會有轉手上的問題」。
（封面示意圖／取自Pexels）
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